2019土地登記代理人《理論與方法》模擬習(xí)題（7）

　　1.下列選項關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是(　　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

　　B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

　　C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人

　　【答案】D

　　2.在期限限制的規(guī)定上，國有建設(shè)用地使用權(quán)——期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)______期限限制。(　　)

　　A.有;有

　　B.有;無

　　C.無;無

　　D.無;有

　　【答案】B

　　3.下列對國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是(　　)。

　　A.國有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能

　　B.國有建設(shè)用地不可以出租

　　C.國有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓

　　D.國有建設(shè)用地可以抵押

　　【答案】B

　　4.在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的(　　)設(shè)立。

　　A.地表、地層

　　B.地中、地下

　　C.地表、地上或者地下

　　D.地上、地下、地中

　　【答案】C

　　5.下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說法，不正確的是(　　)。

　　A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制

　　B.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)

　　C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用

　　D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)

　　【答案】D

　　6.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯誤的是(　　)。

　　A.林地的承包期是三十年至七十年

　　B.草地的承包期為三十年至六十年

　　C.耕地的承包期為三十年

　　D.特殊林木的林地承包期可長于七十年

　　【答案】B

　　7.土地承包經(jīng)營權(quán)的登記(　　)。

　　A.屬于法律的強行性規(guī)定

　　B.具有使得行為生效的效力

　　C.具有對抗善意第三人的效力

　　D.是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提

　　【答案】C

　　8.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是(　　)。

　　A.自然人

　　B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　C.事業(yè)單位

　　D.城鎮(zhèn)人員

　　【答案】B

　　9.下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是(　　)。

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.永佃權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　【答案】C

　　10.土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包的土地不享有(　　)。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　【答案】D