2019土地登記代理人《理論與方法》模擬習題（4）

　　1.在我國，城市的土地屬于()所有。

　　A.國家

　　B.農(nóng)村集體

　　C.單位

　　D.個人

　　【答案】A

　　2.《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是()。

　　A.一般農(nóng)村

　　B.城市郊區(qū)

　　C.少數(shù)民族地區(qū)

　　D.城市土地

　　【答案】A

　　3.1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸()所有。

　　A.農(nóng)民

　　B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　C.國家

　　D.城市管理者

　　【答案】C

　　4.1953年政務(wù)院通過了()，明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。

　　A.《城市郊區(qū)土地改革條例》

　　B.《土地管理法實施細則》

　　C.《土地改革法》

　　D.《國家建設(shè)征用土地辦法》

　　【答案】D

　　5.集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是()。

　　A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地

　　B.土改中發(fā)放了國有土地使用權(quán)的國有土地

　　C.農(nóng)民私有土地

　　D.不能確定權(quán)屬的土地

　　【答案】A

　　6.最高額土地抵押是為()發(fā)生的債權(quán)提供擔保。

　　A.將來

　　B.現(xiàn)在

　　C.過去

　　D.過去和現(xiàn)在

　　【答案】A

　　7.和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在()。

　　A.簡潔性

　　B.可預見性

　　C.未來擔保性

　　D.擔保債權(quán)連續(xù)性

　　【答案】A

　　8.對于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，()。

　　A.自動轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

　　B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

　　C.經(jīng)過當事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

　　D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

　　【答案】C

　　9.如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)()。

　　A.消滅

　　B.不受法律保護

　　C.成為無擔保債權(quán)

　　D.需要重新進行土地抵押登記

　　【答案】C

　　10.土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當在()內(nèi)行使。

　　A.主債權(quán)訴訟時效期間

　　B.主債權(quán)屆滿之日起6個月

　　C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個月

　　D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當知道抵押權(quán)實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

　　【答案】A