2019土地登記代理人考試《代理實務(wù)》練習(xí)題（10）

　　1.下列( )是關(guān)于土地登記程序的正確排序.

　　A.土地登記申請 地籍調(diào)查 權(quán)屬審核 注冊登記 核發(fā)證書

　　B.土地登記申請 權(quán)屬審核 地籍調(diào)查 注冊登記 核發(fā)證書

　　C.土地登記申請 地籍調(diào)查 注冊登記 權(quán)屬審核 核發(fā)證書

　　D.土地登記申請 權(quán)屬審核 注冊登記 地籍調(diào)查 核發(fā)證書

　　答案:A

　　2.關(guān)于土地登記申請,( )項的表述是不正確的.

　　A.土地登記申請必須采用書面方式

　　B.有些土地登記不需要土地權(quán)利人申請

　　C.土地登記申請是土地登記的第一步

　　D.土地登記申請必須由土地權(quán)利相關(guān)人親自辦理

　　答案:D

　　3.土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項權(quán)利設(shè)定登記、土地他項權(quán)利變更登記和注銷土地登 記的申請之日起( )日內(nèi),對登記申請和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核后辦理注冊登記或者注銷登記,核發(fā)或者更換土地他項權(quán)利證明書,或者將注銷登記的結(jié)果書面通知當(dāng)事人.

　　A.7 B.10 C.15 D.30

　　答案:C

　　4.土地登記申請代理的種類不包括( ).

　　A.監(jiān)護(hù)人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理

　　答案:A

　　5.下列關(guān)于土地登記申請書填寫說明敘述不正確的是( ).

　　A.單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè),企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他,個人住宅填寫個人

　　B.權(quán)屬性質(zhì) 填寫"國有土地使用權(quán)"或"集體土地所有權(quán)"或"集體土地使用權(quán)"

　　C.土地座落 指土地使用者或所有者申請登記的土地所在地的名稱

　　D.國有土地農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)面積 指國有農(nóng)、林、牧、漁場及其他使用國有土地從事 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個人使用的土地面積,地類面積按歷史面積填寫

　　答案:D

　　6.以下( )不是更名登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件.

　　A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

　　B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

　　C.名稱變更證明文件

　　D.人民政府的審批文件

　　答案:D

　　7.在履行合同過程中,因土地登記代理人的故意或過失,給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由( )承擔(dān)賠償責(zé)任.

　　A.土地登記代理人

　　B.土地登記代理人所在代理機(jī)構(gòu)

　　C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會

　　D.土地行政主管部門

　　答案:B

　　8.土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任不包括( ).

　　A.民事責(zé)任

　　B.社會責(zé)任

　　C.行政責(zé)任

　　D.刑事責(zé)任

　　答案:B

　　9.土地登記代理成果進(jìn)行審核時,( )不是審核的重點.

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法

　　C.委托代理內(nèi)容與要求是否合法

　　D.代理步驟及過程是否符合合同要求

　　答案:D

　　10.土地登記代理糾紛的規(guī)避方法不包括( ).

　　A.訂規(guī)范的代理合同,制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容和要求

　　B.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證

　　C.合同中告知必要的代理活動事項,利于委托人監(jiān)督

　　D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛,應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決

　　答案:B