2019土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題（7）

　　1、我國(guó)的土地登記采用的是( )的立法思想.

　　A.形式主義

　　B.意思主義

　　C.實(shí)際主義

　　D.平等主義

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　2、土地登記是依據(jù)統(tǒng)一的實(shí)體法律規(guī)范,遵循統(tǒng)一的登記程序,在統(tǒng)一的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行是土地登記特點(diǎn)中( )特點(diǎn).

　　A.統(tǒng)一性

　　B.惟一性

　　C.連續(xù)性

　　D.強(qiáng)制性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　3、對(duì)同一塊土地上的登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)是惟一的,不能同時(shí)存有兩個(gè)或兩個(gè)以上的登記結(jié)果是土地登記特點(diǎn)中( )特點(diǎn).

　　A.統(tǒng)一性

　　B.惟一性

　　C.連續(xù)性

　　D.強(qiáng)制性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　4、 任何使用或土地所有的單位或個(gè)人,都必須依照規(guī)定辦理土地登記是土地登記特點(diǎn)中( )特點(diǎn).

　　A.統(tǒng)一性

　　B.惟一性

　　C.連續(xù)性

　　D.強(qiáng)制性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　5、 下列關(guān)于土地登記程序的順序排列正確的是:()

　　A 土地登記申請(qǐng)、權(quán)屬審核、地籍調(diào)查、注冊(cè)登記、核發(fā)證書

　　B 土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè)登記、核發(fā)證書

　　C 土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、注冊(cè)登記、權(quán)屬審核、核發(fā)證書

　　D 土地登記申請(qǐng)、注冊(cè)登記、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、核發(fā)證書

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　6.某企業(yè)A原屬國(guó)有企業(yè),經(jīng)國(guó)家劃撥取得一宗土地的使用權(quán),企業(yè)改制后,原劃撥土地以作價(jià)入股方式重新進(jìn)入企業(yè),該企業(yè)以土地使用權(quán)作為抵押向銀行貸款,后企業(yè)破產(chǎn),銀行得到土地使用權(quán)后意圖改變使用用途,( ).

　　A.應(yīng)重新繳納土地出讓金

　　B.應(yīng)補(bǔ)繳不同用途的土地出讓金差價(jià)

　　C.只需向土地管理部門申請(qǐng)后直接使用即可

　　D.不能改變土地的用途

　　【答案】B

　　7.下列關(guān)于地上建筑物的行為中,不會(huì)涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的是( ).

　　A.買賣

　　B.贈(zèng)與

　　C.坍塌

　　D.交換

　　【答案】c

　　8.關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,下列說法錯(cuò)誤的是( ).

　　A.地上建筑物所有權(quán)人將其地上建筑物出售后,土地使用權(quán)隨之一同轉(zhuǎn)讓

　　B.地上建筑物轉(zhuǎn)讓時(shí),并不涉及土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移

　　C.贈(zèng)與,是指地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所有權(quán)人將其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為

　　D.交換,是指地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所有權(quán)人之間相互交換地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的行為

　　【答案】B

　　9.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,應(yīng)持有( )方可辦理土地變更登記.

　　A.房屋所有權(quán)證

　　B.房屋使用權(quán)證

　　C.建設(shè)工程施工許可證

　　D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　【答案】A

　　10.一個(gè)企業(yè)購(gòu)買其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán),使其他企業(yè)失去法人資格或改變法人實(shí)體的一種行為稱為企業(yè)的( ).

　　A.合并

　　B.兼并

　　C.分立

　　D.破產(chǎn)

　　【答案】B