2019土地登記代理人考試《理論與方法》同步練習(xí)（6）

　　單選題

　　1.不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是( ).

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

　　B.村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　C.村民小組

　　D.國家

　　【答案】D

　　2.城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于( )所有.

　　A.農(nóng)民

　　B.集體

　　C.農(nóng)民集體

　　D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

　　【答案】C

　　3.農(nóng)民集體所有的土地,由( )向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請.

　　A.土地使用者

　　B.土地所有者

　　C.土地占有者

　　D.鄉(xiāng)政府

　　【答案】B

　　4.集體"四荒"土地中的"四荒"不包括( ).

　　A.荒山

　　B.荒丘

　　C.荒灘

　　D.荒巖

　　【答案】D

　　5.征收權(quán)屬于( ).

　　A.私法意義上的權(quán)利

　　B.公法意義上的征收

　　C.私法意義上的征收

　　D.公法意義上的權(quán)力

　　【答案】D、

　　多選題

　　1.下列說法正確的是:( ).

　　A.土地利用規(guī)劃常采取限制可供開發(fā)的土地?cái)?shù)量的做法會使地價(jià)下降

　　B.由于規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響,會對個別地塊的價(jià)格發(fā)生影響

　　C.土地利用規(guī)劃對土地供給的影響,也會導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象的增多

　　D.規(guī)劃控制還會增加某些用途的用地?cái)?shù)量,使之高出市場目前的實(shí)際需求水平,因而確保地價(jià)低于市場水平,以保證這部分用地不被用作其他用途

　　【答案】BCD

　　2.房屋建筑分類中,屬于生產(chǎn)性建筑的是( ).

　　A.民用建筑 B.農(nóng)業(yè)建筑 C.工業(yè)建筑 D.公共建筑

　　【答案】BC

　　3.某宗地價(jià)格為300萬元,其宗地面積為1000平方米,建筑面積為3000平方米,則( ).

　　A.地面地價(jià)為3000元/平方米 B.地面地價(jià)為1000元/平方米

　　C.樓面地價(jià)為3000元/平方米 D.樓面地價(jià)為1000元/平方米

　　【答案】AD

　　【解析】樓面地價(jià)=宗地總地價(jià)/建筑面積=3000000/3000=1000,以單位建筑面積來表示土地單價(jià);宗地地面地價(jià)=宗地總地價(jià)/宗地面積=3000000/1000=3000.

　　4.按照所交易或評估的建筑物權(quán)益來劃分的價(jià)格類型有( ).

　　A.所有權(quán)價(jià)格 B.使用權(quán)價(jià)格 C.理論市場價(jià)格 D.其他權(quán)益價(jià)格

　　【答案】ABD

　　5.尋找最高最佳使用的方法,是在盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式,然后看( ).價(jià)值是否最大

　　A.程序上可執(zhí)行 B.法律上許可 C.經(jīng)濟(jì)上可行 D.技術(shù)上可能

　　【答案】BCD