2019土地登記代理人《理論與方法》考試題庫（10）

　　1.下列土地權(quán)屬爭議案件中,縣級人民政府國土資源行政主管部門無權(quán)受理的是( ).

　　A.個人之間

　　B.個人與單位之間法規(guī)

　　C.單位與單位之間

　　D.爭議一方為軍隊,且涉及土地面積較大的

　　【答案】D

　　【解析】ABC三項的爭議都可以由縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理,也可以根據(jù)當(dāng)事人的申請,由鄉(xiāng)級人民政府受理和處理.D項土地權(quán)屬爭議案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理.

　　2.下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議的管轄的范圍,表述有誤的是( ).

　　A.土地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)

　　B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理

　　C.爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位,且涉及面積較大的案件由國土資源部受理

　　D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理

　　【答案】C

　　【解析】爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位,且涉及面積較大的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理.

　　3.在一般情況下,涉及土地權(quán)屬爭議的案件都應(yīng)當(dāng)由( )管轄.

　　A.鄉(xiāng)級人民政府

　　B.縣級國土資源行政主管部門

　　C.市級國土資源行政主管部門

　　D.省級人民政府

　　【答案】B

　　【解析】原則上,縣級國土資源行政主管部門管轄本行政區(qū)域內(nèi)的土地權(quán)屬爭議.但也可以根據(jù)案件性質(zhì)、影響確定管轄.

　　4.下列土地權(quán)屬爭議案件,不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是( ).

　　A.跨縣級行政區(qū)域的

　　B.爭議一方為軍隊,且涉及土地面積較大的

　　C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

　　D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的

　　【答案】A

　　【解析】省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理下列爭議案件:①跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的;②爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位,且涉及土地面積較大的;③爭議一方為軍隊,且涉及土地面積較大的;④在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的;⑤同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的.跨縣級行政區(qū)域的土地權(quán)屬爭議案件由設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理.

　　5.土地權(quán)屬爭議案件最終由( )作出處理決定.

　　A.上級國土資源行政主管部門

　　B.同級人民政府

　　C.上級國土資源行政主管部門或者同級人民政府

　　D.上級國土資源行政主管部門與同級人民政府共同

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》第四條的規(guī)定,土地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負(fù)責(zé);對需要依法作出處理決定的,由其擬定處理意見,報同級人民政府作出處理決定.

　　6.國家依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為().

　　A.國家土地所有權(quán) B.國家使用權(quán) C.集體所有權(quán) D.集體使用權(quán)

　　【答案】A

　　7.下列關(guān)于沒收的說法,正確的是().

　　A.對象具有不特定性 B.具有有償性 C.改變的是物的使用權(quán)

　　D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪

　　【答案】D

　　【解析】沒收僅在解放初期采用,適用的對象具有特定性,主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪.改變的是物的所有權(quán),使得許多重要的產(chǎn)業(yè)從自由轉(zhuǎn)變?yōu)閲��?在這個過程中沒收采取的是無償?shù)姆绞?

　　8.征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在().

　　A.是無償還是有償 B.被征者是否能夠拒絕

　　C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化 D.行為的主體不同

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條的規(guī)定,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn).第四十四條規(guī)定,因搶險、救災(zāi)等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn).兩者之間的區(qū)別體現(xiàn)在征收改變的是物的所有權(quán),征用僅僅改變物的使用權(quán).

　　9.沒收、征收、征購三種方式中,目前仍然適用的是().

　　A.沒收 B.征購 C.征收 D.征收、沒收

　　【答案】C

　　【解析】在適用時間上,沒收、征購適用于1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前,其中沒收僅在解放初期采用;征收方式在該條例施行前后都有適用,但內(nèi)涵發(fā)生了重大變化.

　　10.以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說法中,正確的是().

　　A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式

　　B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

　　C.出讓、出租土地使用權(quán)時,國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

　　D.劃撥土地使用權(quán)時,國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

　　【答案】B