2019土地登記代理人《理論與方法》考試題庫(kù)（2）

　　1.關(guān)于建國(guó)后土地權(quán)屬的變動(dòng),下列說(shuō)法正確的有( ).

　　A.從1950年《土地改革法》到1962年《農(nóng)村人民公社工作條例草案》的公布實(shí)施,農(nóng)村土地由私有變?yōu)榧�體所有,這段時(shí)期成為平調(diào)土地使用時(shí)期

　　B.從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布,這段時(shí)期用地都需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)

　　C.從1982年到1986年《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》的發(fā)布,此階段的特點(diǎn)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地現(xiàn)象嚴(yán)重

　　D.以上所述的法律文件可以作為認(rèn)定不同時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù)

　　E.權(quán)屬爭(zhēng)議的產(chǎn)生多數(shù)是由歷史遺留問(wèn)題造成的

　　【答案】ACDE

　　【解析】從1962年到1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》的頒布,這段時(shí)期用地以協(xié)議方式為主,一般不需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn).

　　2.從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施,我國(guó)土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革,表現(xiàn)為( ).

　　A.城市土地收歸國(guó)有

　　B.農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有

　　C.由"一大二公"轉(zhuǎn)為"三級(jí)所有,隊(duì)為基礎(chǔ)"

　　D.農(nóng)村群眾房屋歸集體所有

　　E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建房亂占、濫用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重

　　【答案】BC

　　3.關(guān)于處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則,下列說(shuō)法正確的有( ).

　　A.土地不動(dòng)產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點(diǎn),發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí),在解決過(guò)程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則

　　B.從實(shí)際出發(fā),尊重歷史的原則

　　C.現(xiàn)有利益保護(hù)的原則

　　D.訴訟解決以行政處理為前置的原則

　　E.當(dāng)事人可以自由選擇行政處理或者訴訟

　　【答案】ABCD

　　【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的過(guò)程中既要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則,又要體現(xiàn)土地案件自身的特點(diǎn).土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決,應(yīng)先采用行政處理的方式,只有對(duì)行政處理不服,當(dāng)事人才可以向法院起訴.當(dāng)事人直接向法院起訴的,人民法院不予受理.

　　4.土地侵權(quán)糾紛主要包括( )內(nèi)容.

　　A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式

　　B.土地侵權(quán)糾紛的類(lèi)型

　　C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況

　　D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式

　　E.土地使用權(quán)爭(zhēng)議

　　【答案】ABD

　　【解析】土地侵權(quán)糾紛所包括的內(nèi)容主要有:土地侵權(quán)糾紛的類(lèi)型、土地侵權(quán)糾紛的處理方式、土地侵權(quán)民事責(zé)任的歸責(zé)原則;確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式.

　　5.土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有( ).

　　A.停止侵害

　　B.排除妨礙

　　C.恢復(fù)原狀

　　D.返還財(cái)產(chǎn)

　　E.罰款

　　【答案】ABCD

　　【解析】民事責(zé)任的形式有停止侵害、排除妨害、返還財(cái)產(chǎn)(退還土地)、恢復(fù)原狀、賠償損失等.罰款屬于承擔(dān)行政責(zé)任方式.

　　6.以下關(guān)于土地侵權(quán)糾紛處理的表述中,正確的有( ).

　　A.土地侵權(quán)糾紛可以采取協(xié)商、行政調(diào)處或民事訴訟的方式解決

　　B.因土地侵權(quán)糾紛起訴法院的,法院可以直接受理

　　C.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)、無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按土地侵權(quán)糾紛處理

　　D.土地侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任外,其行為構(gòu)成犯罪的,還承擔(dān)刑事責(zé)任

　　E.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則

　　【答案】ABDE

　　【解析】侵犯國(guó)有土地所有權(quán),無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)不按土地侵權(quán)糾紛處理.因?yàn)闊o(wú)具體利益主體行使救濟(jì)權(quán),可以由政府有關(guān)部門(mén)用行政手段查處,而不用民事方法.

　　7.關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別,下列表述正確的有( ).

　　A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過(guò)行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟

　　B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制

　　C.對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政調(diào)處不服的,應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告,提起行政訴訟

　　D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任,還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任

　　E.兩者并存時(shí),可以同時(shí)解決土地權(quán)利歸屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛

　　【答案】ACD

　　【解析】侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制.土地權(quán)屬爭(zhēng)議和侵權(quán)糾紛并存時(shí),必須先確定土地權(quán)利歸屬.

　　8.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類(lèi)型包括( ).

　　A.國(guó)有土地所有者與集體土地所有者之間

　　B.集體土地所有者之間

　　C.國(guó)有土地使用者之間及集體土地使用者之間

　　D.國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間

　　E.國(guó)有土地所有者與集體土地使用者之間

　　【答案】ABCE

　　【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類(lèi)型不包括國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間的爭(zhēng)議,因?yàn)榧�體土地使用者享用土地使用權(quán)的物權(quán)化程度不高,所以這類(lèi)爭(zhēng)議一般由集體土地所有者出面解決.

　　9.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有( ).

　　A.《土地改革法》

　　B.《人民公社六十條》

　　C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

　　D.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》

　　E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》

　　【答案】ABCE

　　【解析】在爭(zhēng)議解決中,可以針對(duì)具體的歷史情況,將《土地改革法》、《六十條》、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》等歷史性文件和《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》等規(guī)章,作為認(rèn)定不同歷史時(shí)期法律關(guān)系事實(shí)及其合法性的依據(jù).D項(xiàng)屬于人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)受理和處理土地權(quán)屬案件的程序性法律文件.

　　10.下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有( ).

　　A.土地侵權(quán)案件

　　B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件

　　C.土地違法案件

　　D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議

　　E.村民宅基地使用權(quán)之問(wèn)的爭(zhēng)議

　　【答案】ABC

　　【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議,它是特定范圍內(nèi)有關(guān)土地權(quán)利歸屬的民事糾紛.土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下,有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的民事糾紛.由此可見(jiàn),只有DE兩項(xiàng)屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件.