2019土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)習(xí)題（12）

　　1.房屋質(zhì)量缺陷損失的評估方法有( ).

　　A.成本法 B.資本化法 C.價差法 D.市場比較法

　　【答案】ABCD

　　2.阿蘭索在對城市及郊區(qū)土地市場進(jìn)行分析時,認(rèn)為( ).

　　A.買價曲線斜率最大的用戶因其競爭性強而取得市中心的區(qū)位,成為第一個使用者

　　B.買價曲線斜率最小的用戶因其競爭性強而取得市中心的區(qū)位,成為第一個使用者

　　C.由于使用者對區(qū)位的偏好,會因與市中心距離的增加而急劇減小

　　D.由于使用者對區(qū)位的偏好,會因與市中心距離的增加而急劇增加

　　【答案】AC

　　3.建筑的基礎(chǔ)埋在地面以下、承受建筑物全部荷載,并將其傳遞到地基上.按其構(gòu)造特點可分為( ).

　　A.條形基礎(chǔ) B.單獨基礎(chǔ) C.聯(lián)合基礎(chǔ) D.箱形基礎(chǔ)

　　【答案】ABCD

　　4.影響地價的行政因素有( ).

　　A.土地住房制度 B.地價稅收政策 C.交通管制 D.行政隸屬變更

　　【答案】ABCD

　　5.商標(biāo)權(quán)評估的特點有( ).

　　A.排他專用性 B.轉(zhuǎn)讓性 C.許可使用性 D.繼承性

　　【答案】ABCD

　　6.城市規(guī)劃具體編制包括( ).

　　A.規(guī)劃法律體系 B.規(guī)劃行政體系 C.總體規(guī)劃 D.詳細(xì)規(guī)劃

　　【答案】CD

　　7.按土地價格使用目的分為:( ).

　　A.買賣價格與租賃價格 B.抵押價格與課稅價格

　　C.拍賣價格與招標(biāo)價格 D.征地價格與掛牌價格

　　【答案】AB

　　【解析】拍賣價格、招標(biāo)價格、掛牌價格是按土地交易的方式劃分的.

　　8.下列地租與地價關(guān)系的說法,正確的是( ).

　　A.地價與地租的關(guān)系,猶如資本與利息的關(guān)系

　　B.絕對地租的存在是決定土地價格高低的主要因素

　　C.級差地租是土地價格存在的根源

　　D.某些土地具有特殊的自然條件,使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價格

　　【答案】AD

　　9.影響土地區(qū)位的主要因素包括( ).

　　A.一般因素 B.自然因素 C.社會經(jīng)濟因素 D.行政因素

　　【答案】BCD

　　【解析】影響土地區(qū)位的主要因素包括自然、社會經(jīng)濟和行政等因素.

　　10.下列屬于區(qū)位理論的有( ).

　　A.杜能"孤立國"理論 B.克里斯塔勒中心地理論

　　C.阿爾申爾德?韋伯工業(yè)區(qū)位論 D.阿蘭索地租理論

　　【答案】ABC