2019土地登記代理人《理論與方法》備考試題（8）

　　1.我國臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括( ).

　　A.典權(quán)

　　B.借用權(quán)

　　C.地上權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】臺(tái)灣的土地權(quán)利體系有所有權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)等.借用權(quán)屬于日本的土地權(quán)利的內(nèi)容.

　　2.我國的土地權(quán)利體系不包括( ).

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地用益物權(quán)

　　C.土地?fù)?dān)保物權(quán)

　　D.永佃權(quán)

　　【答案】D

　　【解析】我國的土地權(quán)利體系包括:土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地?fù)?dān)保物權(quán).在有的國家或地區(qū)將永佃權(quán)規(guī)定為一種用益物權(quán),但我國并未規(guī)定此種權(quán)利.

　　3.土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和( )的權(quán)利.

　　A.絕對性

　　B.相對性

　　C.對人性

　　D.相容性

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán),是指國家或農(nóng)民集體在法律規(guī)定范圍內(nèi),對土地所享有的具有全面支配性和絕對性的權(quán)利.

　　4.關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性,下列說法不正確的是( ).

　　A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

　　B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行交易

　　C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下,為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用,需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

　　D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

　　【答案】B

　　【解析】A項(xiàng)屬于土地所有權(quán)的權(quán)屬穩(wěn)定性;C項(xiàng)屬于權(quán)能分離性;D項(xiàng)屬于主體特定性.我國法律禁止土地所有權(quán)進(jìn)行交易,國家只能通過征收的方式將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲�有土�?

　　5.( )是對土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解.

　　A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

　　B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

　　D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

　　【答案】D

　　【解析】集體土地所有權(quán)并非絕對不變的,可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生改變,如可以由集體所有而變?yōu)閲�家所�?

　　6.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法,錯(cuò)誤的是( ).

　　A.林地的承包期是三十年至七十年

　　B.草地的承包期為三十年至六十年

　　C.耕地的承包期為三十年

　　D.特殊林木的林地承包期可長于七十年

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,耕地的承包期為三十年;草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長.

　　7.土地承包經(jīng)營權(quán)的登記( ).

　　A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定

　　B.具有使得行為生效的效力

　　C.具有對抗善意第三人的效力

　　D.是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十九條的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓,當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人.據(jù)此可知,土地承包經(jīng)營權(quán)的取得采取的是等級(jí)對抗主義,登記并不是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提.

　　8.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是( ).

　　A.自然人

　　B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　C.事業(yè)單位

　　D.城鎮(zhèn)人員

　　【答案】B

　　【解析】宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的、沒有使用期限限制的一種土地權(quán)利.只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體.

　　9.下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是( ).

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.永佃權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　【答案】C

　　10.土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包的土地不享有( ).

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　【答案】D