2019土地登記代理人考試《理論與方法》習(xí)題（12）

　　1.2003年11月14日,國土資源部在《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴(yán)把登記關(guān)口,下列哪些土地使用權(quán)不得登記( )

　　A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的

　　B.對于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營性土地

　　C.對于協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的

　　D.對違反規(guī)劃改變土地用途的E.辦理了土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的

　　2.國家作價出資(人股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在().

　　A.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)必須依法審批

　　B.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)方式受范圍限制

　　C.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)前必須進(jìn)行地價評估

　　D.國有土地使用權(quán)作價出資(入股)取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押

　　E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同

　　3.可以采用國家出資(入股)方式配置土地的可以由以下哪些政府審批( )

　　A.國務(wù)院

　　B.直轄市政府

　　C.省政府

　　D.地(市)政府

　　E.縣(區(qū))政府

　　4.下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價出資(入股)的是( ).

　　A.自然壟斷的行業(yè)

　　B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)

　　C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)

　　D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時

　　E.承擔(dān)國家計劃內(nèi)重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的國有企業(yè)

　　5.下列情形中,可以實(shí)行國有土地使用權(quán)租賃的是( ).

　　A.原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓

　　B.原有建設(shè)用地發(fā)生企業(yè)改制

　　C.原有建設(shè)用地發(fā)生用途改變

　　D.新增建設(shè)用地

　　E.經(jīng)營性房地產(chǎn)

　　1.ABCD 2.ABCE 3.ABC 4.ACDE 5.ABCD

　　6.經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權(quán)包括( ).

　　A.土地使用者為公司

　　B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個人

　　C.領(lǐng)有國有土地使用證

　　D.未補(bǔ)交土地出讓金

　　E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　7.下列關(guān)于辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的敘述中,正確的有( ).

　　A.新開工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥國有土地的,建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起15日內(nèi),申請土地預(yù)登記

　　B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi),申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi),申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　D.其他項(xiàng)目使用劃撥國有土地的,土地使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在接到批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　E.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后,原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的,應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　8.國有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( ).

　　A.出讓國有土地使用權(quán)的主體比劃撥國有土地使用權(quán)廣泛

　　B.出讓國有土地使用權(quán)是無償取得的

　　C.出讓國有土地使用權(quán)受使用期限限制

　　D.國有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷

　　E.不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記

　　9.以下那些可以成為國有土地使用權(quán)出讓的受讓對象( ).

　　A.境內(nèi)公司

　　B.境外公司

　　C.私營企業(yè)

　　D.合資企業(yè)

　　E.國家機(jī)關(guān)

　　10.以下( )方式屬于國有土地使用權(quán)出讓采取的方式.

　　A.協(xié)議

　　B.招標(biāo)

　　C.拍賣

　　D.贈與

　　E.掛牌

　　【答案】

　　6.ABCE 7.CDE 8.ACDE 9.ABCD 10.ABCE