2019土地登記代理人考試《代理實務(wù)》備考試題（11）

　　1.土地使用人通過(　　)取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，其使用年限為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用權(quán)人已使用年限后的剩余年限。

　　A. 交換方式

　　B. 購買方式

　　C. 轉(zhuǎn)讓方式

　　D. 贈與方式

　　【答案】C

　　2.地役權(quán)是一種(　　)的用益物權(quán)，是指當事人按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。

　　A. 獨立

　　B. 國有

　　C. 共有

　　D. 集體

　　【答案】A

　　3.國家實行土地用途管制制度，依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的(　　)國土資源行政主管部門提出土地變更登記申請。

　　A. 鄉(xiāng)級以上人民政府

　　B. 縣級以上人民政府

　　C. 市級以上人民政府

　　D. 省級

　　【答案】B

　　4.下列關(guān)于土地登記的說法,錯誤的是().

　　A.國有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后,對土地權(quán)利人依法取得的土地權(quán)利可以起到確認保障的作用

　　B.在土地交易過程中,通過土地登記,對土地權(quán)屬變動關(guān)系進行確認,可以有效的促進土地市場規(guī)范,維護正常的土地市場秩序

　　C.土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作,是國家掌握土地動態(tài)變化的一個主要信息源,是國家收取土地租、稅、費的重要依據(jù)

　　D.任何土地用途變更均需要進行土地登記,而且土地部門應(yīng)無條件對其進行登記

　　【答案】D

　　5.世界多數(shù)國家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了()的階段.

　　A.法律地籍--稅收地籍--多用途地籍

　　B.產(chǎn)權(quán)地籍--稅收地籍--現(xiàn)代地籍

　　C.法律地籍--產(chǎn)權(quán)地籍--現(xiàn)代地籍

　　D.稅收地籍--產(chǎn)權(quán)地籍--多用途地籍

　　【答案】D

　　6.代理關(guān)系的主體不包括(　　)。

　　A. 代理人

　　B. 被代理人

　　C. 利害關(guān)系人

　　D. 相對人

　　【答案】C

　　7.《物權(quán)法》于()在第十屆全國人民代表大會第五次會議上審議通過.

　　A.1998年8月29日

　　B.2007年3月16日

　　C.2007年l2月30日

　　D.2008年2月1日

　　【答案】B

　　8.()是指土地權(quán)利變動當事人雙方只要意思表示一致,訂立了契約,就發(fā)生土地權(quán)利變動的法律后果,以契約為生效要件.

　　A.權(quán)利意思主義制度

　　B.采用形式主義立法

　　C.權(quán)利變更意思主義

　　D.采用意思主義立法

　　【答案】D

　　9.()是指土地登記機關(guān)對土地登記申請不進行實質(zhì)性審查,完全按照土地登記申請人提交的文件資料予以審查,不過問土地權(quán)利是否真實等事項.

　　A.非實質(zhì)性審查

　　B.普遍性形式審查主義

　　C.形式審查主義

　　D.通性審查制度

　　【答案】c

　　10.()是指已經(jīng)登記完畢的土地權(quán)利變動事項,當有第三人主張其權(quán)利時,仍應(yīng)按照實體法律決定該土地權(quán)利的歸屬.

　　A.登記無公信力

　　B.登記既定事實

　　C.登記公信變更

　　D.登記本位主義

　　【答案】A