2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》習(xí)題（8）

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.下列( )是關(guān)于土地登記程序的正確排序.

　　A.土地登記申請(qǐng) 地籍調(diào)查 權(quán)屬審核 注冊(cè)登記 核發(fā)證書(shū)

　　B.土地登記申請(qǐng) 權(quán)屬審核 地籍調(diào)查 注冊(cè)登記 核發(fā)證書(shū)

　　C.土地登記申請(qǐng) 地籍調(diào)查 注冊(cè)登記 權(quán)屬審核 核發(fā)證書(shū)

　　D.土地登記申請(qǐng) 權(quán)屬審核 注冊(cè)登記 地籍調(diào)查 核發(fā)證書(shū)

　　答案:A

　　解釋:登記的一般程序

　　2.關(guān)于土地登記申請(qǐng),( )項(xiàng)的表述是不正確的.

　　A.土地登記申請(qǐng)必須采用書(shū)面方式

　　B.有些土地登記不需要土地權(quán)利人申請(qǐng)

　　C.土地登記申請(qǐng)是土地登記的第一步

　　D.土地登記申請(qǐng)必須由土地權(quán)利相關(guān)人親自辦理

　　答案:D

　　解釋:可以委托代理人

　　3.土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記、土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記和注銷土地登 記的申請(qǐng)之日起( )日內(nèi),對(duì)登記申請(qǐng)和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核后辦理注冊(cè)登記或者注銷登記,核發(fā)或者更換土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū),或者將注銷登記的結(jié)果書(shū)面通知當(dāng)事人.

　　A.7 B.10 C.15 D.30

　　答案:C

　　解釋:他項(xiàng)登記意見(jiàn)為15日

　　4.土地登記申請(qǐng)代理的種類不包括( ).

　　A.監(jiān)護(hù)人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理

　　答案:A

　　解釋:監(jiān)護(hù)人代理實(shí)質(zhì)為法定代理

　　5.下列關(guān)于土地登記申請(qǐng)書(shū)填寫說(shuō)明敘述不正確的是( ).

　　A.單位性質(zhì) 行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè),企業(yè)單位填寫國(guó)有、集體、私營(yíng)、外資、港澳臺(tái)、聯(lián)營(yíng)、股份制、個(gè)體或其他,個(gè)人住宅填寫個(gè)人

　　B.權(quán)屬性質(zhì) 填寫"國(guó)有土地使用權(quán)

　　"或"集體土地所有權(quán)"或"集體土地使用權(quán)"

　　C.土地座落 指土地使用者或所有者申請(qǐng)登記的土地所在地的名稱

　　D.國(guó)有土地農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)面積 指國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)及其他使用國(guó)有土地從事 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人使用的土地面積,地類面積按歷史面積填寫

　　答案:D

　　解釋:應(yīng)該按照實(shí)際面積