2018土地登記代理人考試《理論與方法》重點(diǎn)習(xí)題（6）

　　1.如果是本集體成員以外的單位或個(gè)人,要取得本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,則必須經(jīng)村民會(huì)議( )以上成員或者( )以上村民代表的同意.

　　A.三分之二;三分之二

　　B.三分之一;三分之二

　　C.三分之二;三分之一

　　D.三分之一;三分之一

　　【答案】A

　　2.按照法律的要求繳納有關(guān)稅費(fèi)是( )的義務(wù).

　　A.發(fā)包人

　　B.承包人

　　C.國(guó)家

　　D.集體經(jīng)濟(jì)組織

　　【答案】B

　　3.有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押,下列表述不正確的是( ).

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

　　C.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償

　　D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有

　　【答案】A

　　4.以土地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)( ).

　　A.不得抵押

　　B.同時(shí)抵押

　　C.由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定確定是否抵押

　　D.如果是以劃撥方式取得的,應(yīng)當(dāng)?shù)盅?/P>

　　【答案】B

　　5.如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的,下列選項(xiàng)不屬于其必須滿(mǎn)足的條件的是( ).

　　A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)

　　B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

　　C.領(lǐng)有國(guó)有土地所有證

　　D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　【答案】C

　　6.對(duì)于特殊林木,承包期限可以延長(zhǎng),但是須經(jīng)( )批準(zhǔn).

　　A.國(guó)務(wù)院發(fā)改委

　　B.國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)主管部門(mén)

　　C.國(guó)務(wù)院

　　D.國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)

　　【答案】D

　　7.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán),下列選項(xiàng)不得單獨(dú)抵押的是( ).

　　A.集體企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.外資企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.國(guó)有企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案】B

　　8.關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系,下列敘述不正確的是( ).

　　A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

　　B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押

　　C.抵押人未一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

　　【答案】B

　　9.2009年10月6日,甲向乙借款10萬(wàn)元,并以其土地使用權(quán)作為抵押.已知,甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán),期限是50年.則該土地使用權(quán)抵押的最長(zhǎng)期限是( ).

　　A.42年

　　B.50年

　　C.44年

　　D.46年

　　【答案】C

　　102009年5月10日,甲以自己的土地使用權(quán)為乙設(shè)定抵押,書(shū)面訂立了抵押合同,但未辦理抵押登記.6月10日,甲又以該土地使用權(quán)為債權(quán)人丙設(shè)定抵押,書(shū)面訂立了抵押合同,并辦理了抵押登記.則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( ).

　　A.丙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)

　　B.甲與乙之間的抵押合同已生效

　　C.甲與乙之間的抵押合同是無(wú)效的,乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失

　　D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

　　【答案】C