2018土地登記代理人考試《理論與方法》重點習題（5）

　　(1)有關對土地權屬爭議受理時限的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 不受理認為不應當受理的，應當及時擬定不予受理建議書，報同級人民政府作出不予受理決定

　　B. 當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟

　　C. 同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關部門轉辦的爭議案件，按照有關規(guī)定審查處理。

　　D. 當事人對受理決定不服的，可以不用依法申請行政復議或者提起行政訴訟，直接向人民法院提起訴訟

　　(2)下列不屬于土地權屬爭議處理原則的是(　　)。

　　A. 從實際出發(fā)，尊重歷史的原則

　　B. 現(xiàn)有利益保護的原則

　　C. 訴訟解決以行政處理為前置的原則

　　D. 訴訟解決以刑事處理為前置的原則

　　(3)在我國法律體系中，土地權利是(　　)的重要組成部分。

　　A. 動產物權

　　B. 不動產物權

　　C. 物權

　　D. 債權

　　(4)根據社會保障性住房用地的劃撥，不屬于社會保障性住房的是(　　)。

　　A. 經濟適用房

　　B. 商業(yè)樓租用房

　　C. 廉租房

　　D. 房改前公民購買的公房

　　(5)土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權，不正確的是(　　)。

　　A. 土地所有權不得轉讓，但可以抵押

　　B. 土地使用權可以抵押，但必須是法律允許轉讓的土地使用權

　　C. 劃撥國有建設用地使用權不具有可流轉性，因而不得隨意抵押

　　D. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權不能脫離廠房等建筑物單獨轉讓，因而也不能單獨進行抵押

　　(6)有關對債務人、土地抵押人的敘述，不正確的是(　　)。

　　A. 在最高額土地抵押權存續(xù)期問，債務人、土地抵押人有可能被宣告破產

　　B. 在最高額土地抵押權存續(xù)期間，債務人、土地抵押人有可能被撤銷

　　C. 債務人、土地抵押人被宣告破產所產生的直接法律后果就是債務人、土地抵押人進入破產程序

　　D. 債務人、土地抵押人被撤銷所產生的直接法律后果就是土地憑借權人進入破產程序或者清算程序

　　(7)作為農民的安身之本，且是一種帶有社會福利性質權利的是(　　)。

　　A. 土地承包經營權

　　B. 建設用地使用權

　　C. 宅基地使用權

　　D. 土地所有權

　　(8)下列不屬于最高額土地抵押權所擔保的債權額的確定事由的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 約定的債權確定期間屆滿

　　B. 債務人、土地抵押人被宣告破產或者被撤銷

　　C. 沒有約定債權確定期間或者約定不明確，土地抵押權人或者土地抵押人自最高額土地抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權

　　D. 新的債權可能發(fā)生

　　(9)我國《物權法》明確規(guī)定，(　　)可以在土地的地表、地上或者地下分別設立，也就是 說國有建設用地使用權可以在其立體空間范圍內分層出讓、分別設立。

　　A. 土地地役權

　　B. 國有建設用地所有權

　　C. 土地使用權

　　D. 國有建設用地使用權

　　(10)2007年12月30日，國土資源部頒布了《土地登記辦法》，對原有制度進行了進一步完 善，下列各選項中，屬于其規(guī)定的是(　　)。

　　A. 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定

　　B. 土地登記實行屬地登記原則，申請人應當依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請

　　C. 依法報市級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權利證書

　　D. 國有建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立