2018土地登記代理人考試《理論與方法》重點習題（4）

　　(1)根據《土地管理法》的規(guī)定，下列正確的是(　　)。

　　A. 國家建設征用的集體所有的土地，所有權屬于國家。用地單位擁有所有權

　　B. 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期

　　C. 國家建設征用的集體所有的土地，所有權屬于國家，用地單位只有使用權

　　D. 設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記

　　(2)根據《法國民法典》規(guī)定，不正確的是(　　)。

　　A. 役權于情況變?yōu)椴豢赡苄惺沟那樾危瑲w于中止

　　B. 役權于情況再度成為可以行使時，即行恢復

　　C. 加負擔役權的土地與享有役權的土地同歸一人所有時，役權歸于消滅

　　D. 供役地的占有人實行具備取得時效必要條件的占有時，地役權因此而消滅

　　(3)根據原國家土地管理局發(fā)布的《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權管理暫行規(guī)定》 的規(guī)定，土地使用者與縣級以上人民政府土地管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為，屬于(　　)。

　　A. 國有土地轉賣

　　B. 國有土地租賃

　　C. 國有土地出讓

　　D. 國有土地抵押

　　(4)根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，正確的是(　　)。

　　A. 土地所有權出讓，由市、縣人民政府負責

　　B. 只能由市級人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂

　　C. 土地使用權出讓合同應當按照公開、公平、公正的原則

　　D. 土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t

　　(5)在我國社會保障體系尚無法覆蓋廣大農村的現(xiàn)實下，(　　)解決了農民的基本衣食來源。

　　A. 土地所有權

　　B. 宅基地使用權

　　C. 建沒用地使用權

　　D. 土地承包經營權

　　(6)下列不屬于設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調查處理的爭議案件是(　　)。

　　A. 跨縣級行政區(qū)域的

　　B. 有關部門轉送的.

　　C. 跨市級行政區(qū)域的

　　D. 同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦

　　(7)根據我國的基本情況，(　　)是土地權屬管理的核心內容。

　　A. 土地確權

　　B. 土地憑借權

　　C. 土地地役權

　　D. 土地地上權

　　(8)只憑借權利人自己的意思，而不需義務人的積極行為相配合，就能夠實現(xiàn)作為權利內容的利益，屬于土地權利的(　　)特征。

　　A. 土地權利是排他性財產權

　　B. 土地權利是對世權

　　C. 土地權利是對土地的支配權

　　D. 土地權利必須由法律規(guī)定這來源于“物權法定”原則

　　(9)有關對土地抵押權定義應注意特點的敘述，不正確的是(　　)。

　　A. 土地抵押不是實物抵押，而是權利抵押

　　B. 土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權，即權利客體具有限制性

　　C. 抵押人必須是享有土地使用權的債務人或第三人

　　D. 土地使用權抵押影響土地上其他權利人的權利

　　(10)關于最高額抵押的主合同債權不得轉讓，根據《擔保法》規(guī)定，不正確的是(　　)。

　　A. 最高額抵押是對一定期間連續(xù)發(fā)生的債權作擔保，而不是整體對其中的某一項債權作擔保

　　B. 最高額抵押所擔保的債權在擔保期間內經常變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)

　　C. 如果允許主合同債權轉讓，就要考慮最高額抵押權是否轉讓、如何轉讓

　　D. 作出最高額抵押的主合同債權不得轉讓的特別規(guī)定，是必要的