2018土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》重點(diǎn)試題（13）

　　一、單選題

　　1. 關(guān)于土地登記分類下列說法正確的是( ).

　　A. 土地登記僅包括初始登記

　　B. 土地登記僅包括變更登記

　　C. 土地登記包括初始登記和變更登記

　　D. 權(quán)利的設(shè)定登記屬于初始登記

　　2. 土地登記的內(nèi)容是包括 ( ) .

　　A. 主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等

　　B. 僅包括土地權(quán)利的主體

　　C. 僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和來源

　　D. 僅包括土地權(quán)利的客體

　　3. 我國的土地登記是一種兼容式的登記,但更偏重于 ( )登記.

　　A. 契約登記 B. 權(quán)利登記

　　C. 托倫斯登記 D. 合同登記

　　4. 我國土地登記的一般效力是( ) .

　　A. 土地權(quán)利變動(dòng)非經(jīng)登記不得生效, 土地登記是土地權(quán)利變動(dòng)的生效要件

　　B. 土地權(quán)利的擁有必須以土地登記為前提, 土地登記是擁有土地權(quán)利的要件

　　C. 誰登記誰擁有土地使用權(quán)

　　D. 誰登記誰受益

　　5. 下列關(guān)于我國土地登記的特點(diǎn)錯(cuò)誤的是( ) .

　　A. 統(tǒng)一性 B. 多樣性

　　C. 公開性 D. 公信力

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 權(quán)利登記制度主要特點(diǎn)為( ) .

　　A. 采取形式主義立法

　　B. 采取形式審查主義

　　C. 登記有公信力及強(qiáng)制性登記

　　D. 登記簿的編成采取物的編成主義

　　E. 頒發(fā)權(quán)利憑證

　　2. 澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)登記制度主要特點(diǎn)為( ) .

　　A. 初次登記不強(qiáng)制, 但一經(jīng)登記即進(jìn)人強(qiáng)制登記狀態(tài)

　　B. 土地登記機(jī)關(guān)負(fù)有賠償責(zé)任及登記有公信力

　　C. 負(fù)擔(dān)登記及土地登記后, 如有處分或設(shè)定負(fù)擔(dān)以及其他各種法律行為, 須依照法定的 契約方式, 訂立契約

　　D. 地籍圖及登記簿上的編成采取人的編成主義

　　E. 采取形式審查主義及不頒發(fā)權(quán)利憑證.

　　3. 按照有關(guān)法律規(guī)定 , 我國的土地權(quán)屬性質(zhì)分為( ) .

　　A. 國家土地所有權(quán) B. 農(nóng)村土地所有權(quán)

　　C. 集體土地所有權(quán) D. 集體土地使用權(quán)

　　E. 土地他項(xiàng)權(quán)利

　　4. 土地面積根據(jù)土地權(quán)利人對宗地的利用情況可以分為( ) .

　　A. 聯(lián)合使用面積 B. 共有使用面積

　　C. 獨(dú)自使用面積 D. 共有使用權(quán)分?jǐn)偯娣e

　　E. 房屋占地面積

　　5. 土地權(quán)利客體指土地權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對象, 主要包括 ( ) .

　　A. 土地座落、權(quán)屬界址 B. 土地面積、土地用途

　　C. 土地的物理化學(xué)性質(zhì) D. 土地使用條件

　　E. 土地等級(jí)和價(jià)格

　　答案:

　　一、單選題

　　1C、2A、3B、4A、5B

　　二、多選題

　　1ACD、2ABCD、3BCDE、4BCD、5ABDE