2018土地登記代理人《理論與方法》精選試題（6）

　　1.如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)(　　)。

　　A.消滅

　　B.不受法律保護(hù)

　　C.成為無(wú)擔(dān)保債權(quán)

　　D.需要重新進(jìn)行土地抵押登記

　　【答案】C

　　2.土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在(　　)內(nèi)行使。

　　A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間

　　B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月

　　C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月

　　D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

　　【答案】A

　　3.下列不是耕作權(quán)的效力的是(　　)。

　　A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?/P>

　　B.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

　　C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

　　D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

　　【答案】A

　　4.我國(guó)租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是(　　)。

　　A.招標(biāo)

　　B.協(xié)議

　　C.拍賣

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　5.在長(zhǎng)期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無(wú)法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)(　　)年調(diào)整一次。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.10

　　【答案】B

　　6.對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可向人民法院起訴的訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起(　　)天。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　【答案】C

　　7.我國(guó)土地他項(xiàng)權(quán)利不包括以下哪項(xiàng)權(quán)利?(　　)

　　A.租賃權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.空間權(quán)

　　D.經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　【答案】D

　　8.土地承包經(jīng)營(yíng)合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中，承包人的義務(wù)不包括(　　)。

　　A.保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境

　　B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

　　C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件

　　D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費(fèi)、提留款等

　　【答案】C

　　9.集體土地所有權(quán)的客體不包括以下(　　)內(nèi)容。

　　A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.既不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地

　　【答案】D

　　10.國(guó)有企業(yè)改革中涉及到劃撥國(guó)有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有(　　)。

　　A.保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)

　　B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

　　C.國(guó)有土地使用權(quán)出典

　　D.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股

　　【答案】C