2018土地登記代理人《代理實務》模擬習題（15）

　　1：土地登記機關應當在受理土地他項權利設定登記、土地他項權利變更登記和注銷登記的申請之日()日內，核發(fā)或更換土地他項權利證明書。

　　A.20

　　B.10

　　C.25

　　D.15

　　答案：(D)

　　2：有關土地登記的程序性法律依據(jù)中( )是最重要的一部規(guī)定。

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《土地登記規(guī)則》

　　D.《中華人民共和國土地管理法實施條例》

　　答案：(C)

　　3：我國的土地登記采用的是( )的立法思想。

　　A.形式主義

　　B.意思主義

　　C.實際主義

　　D.平等主義

　　答案：(A)

　　4：下列關于土地登記程序的順序排列正確的是：()

　　A.土地登記申請、權屬審核、地籍調查、注冊登記、核發(fā)證書

　　B.土地登記申請、地籍調查、權屬審核、注冊登記、核發(fā)證書

　　C.土地登記申請、地籍調查、注冊登記、權屬審核、核發(fā)證書

　　D.土地登記申請、注冊登記、地籍調查、權屬審核、核發(fā)證書

　　答案：(B)

　　5：( )年原國家土地管理局在全國部分城市開展了土地登記代理試點。

　　A.1997

　　B.1996

　　C.1998

　　D.1999

　　答案：(B )

　　6：以下( )不是更名登記申請人應當提交的權屬證明文件。

　　A.土地登記機關發(fā)出的土地證書

　　B.地上建筑物附著物權屬證明

　　C.名稱變更證明文件

　　D.人民政府的審批文件

　　答案：(D )

　　7：在履行合同過程中，因土地登記代理人 的故意或過失，給當事人造成經(jīng)濟損失的，應由( )承擔賠償責任。

　　A.土地登記代理人

　　B.土地登記代理人所在代理機構

　　C.土地登記代理行業(yè)協(xié)會

　　D.土地行政主管部門

　　答案：(B )

　　8：土地登記代理人和代理機構違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責任不包括( )。

　　A.民事責任

　　B.社會責任

　　C.行政責任

　　D.刑事責任

　　答案：(B)

　　9：土地登記代理成果進行審核時，( )不是審核的重點。

　　A.成果及形式是否符合委托方的要求

　　B.成果內容是否規(guī)范合法

　　C.委托代理內容與要求是否合法

　　D.代理步驟及過程是否符合合同要求

　　答案：(D)

　　10：土地登記代理糾紛的規(guī)避方法不包括( )。

　　A.訂規(guī)范的代理合同，制定服務標準明確服務內容和要求

　　B.土地登記機關進行公證

　　C.合同中告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督

　　D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應及時協(xié)商或通過法律途徑解決

　　答案：(B)