2018土地登記代理人《代理實務》模擬習題（13）

　　1.進行注銷異議登記時,對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應為()出具.

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.土地資源管理部門

　　D.土地權(quán)利人

　　【答案】B

　　【解析】對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應為人民法院出具,其他單位或個人提供的無效.

　　2.對人民法院查封或者預查封的()進行的登記稱作查封、預查封登記.

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.土地抵押權(quán)

　　D.土地他項權(quán)利

　　【答案】B

　　【解析】查封、預查封登記是指對人民法院查封或者預查封的土地使用權(quán)進行的登記.它屬于囑托登記的范疇,在登記程序上比較特殊,一般分人民法院囑托申請、審核、注冊登記三個階段.

　　3.土地權(quán)利預告登記申請人一般為().

　　A.土地權(quán)利人

　　B.利害關(guān)系人

　　C.第三人

　　D.簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方

　　【答案】D

　　【解析】土地權(quán)利預告登記申請人一般為簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方,但不應排除單方申請的情形.

　　4.世界多數(shù)國家的土地登記大體都經(jīng)歷了( )的階段.

　　A.法律地籍-產(chǎn)權(quán)地籍-現(xiàn)代地籍

　　B.稅收地籍-產(chǎn)權(quán)地籍-多用途地籍

　　C.法律地籍-稅收地籍-多用途地籍

　　D.產(chǎn)權(quán)地籍-稅收地籍-現(xiàn)代地籍

　　【答案】B

　　5.土地他項權(quán)利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行,在"登記的其他內(nèi)容及變更登記事項"欄土地他項權(quán)利登記條款上加蓋()印章.

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消.

　　D.注銷

　　【答案】D

　　6.關(guān)于我國土地登記過程中土地登記的標的物,說法正確的是( ).

　　A.土地及上面的房屋

　　B.土地及建筑物

　　C.僅指土地

　　D.土地及附著物

　　【答案】C

　　7.人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過().

　　A.半年

　　B.一年

　　C.二年

　　D.五年

　　【答案】c

　　8.為保全一項請求權(quán)而進行的土地登記是().

　　A.更正登記

　　B.異議登記

　　C.預告登記

　　D.查封登記

　　【答案】c

　　【解析】預告登記是指為保全一項請求權(quán)而進行的土地登記.該項請求權(quán)所要達到的目的,是在將來發(fā)生土地權(quán)利變動.這種登記是土地登記的特殊類型.

　　9.根據(jù)《土地登記規(guī)則》,當土地證書和土地登記卡內(nèi)容不一致時的處理原則是( ).

　　A.按照有關(guān)規(guī)定提交上級國土資源部門裁決

　　B.土地證書記載內(nèi)容為準

　　C.根據(jù)具體情況決定

　　D.土地登記卡記載內(nèi)容為準

　　【答案】D

　　10.土地預告登記權(quán)利人拒不交出的,《預告登記證明》經(jīng)由()公告后廢止.

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.行政部門

　　D.國土資源行政主管部門

　　【答案】D