2018土地登記代理人考試《理論與方法》鞏固試題（10）

　　1.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國(guó)有土地的情況,以下說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　B.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　C.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)不變

　　【答案】D

　　【解析】企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)確定給新的受讓人

　　2.下列關(guān)于我國(guó)地上權(quán)制度的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( ).

　　A.我國(guó)的地上權(quán)與國(guó)外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒(méi)有不同

　　B.我國(guó)《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定地上權(quán)的概念

　　C.我國(guó)對(duì)于地上權(quán)的不同種類(lèi)分別作出不同的規(guī)定

　　D.我國(guó)各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容,不可適用同樣的規(guī)則處理

　　【答案】A

　　3.我國(guó)租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是( ).

　　A.招標(biāo)

　　B.協(xié)議

　　C.拍賣(mài)

　　D.政府定租

　　【答案】B

　　4.關(guān)于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況,下列說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的,可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.土地公有制之前,通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的,土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.未按規(guī)定的用途使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府收回重新安排使用,或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地,可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者

　　【答案】D

　　5.土地公有制之前,通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地,土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者的( ).

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)

　　B.集體土地使用權(quán)

　　C.集體土地所有權(quán)

　　D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)

　　【答案】A

　　6.1982年國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地,超過(guò)當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的面積,《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的,可( )確定集體建設(shè)用地使用權(quán).

　　A.按村委會(huì)規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　B.暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積

　　C.按家庭人口和當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　D.按當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的戶(hù)用地面積標(biāo)準(zhǔn)

　　【答案】B

　　7.隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,人類(lèi)利用土地的空間范圍不斷拓展,一些國(guó)家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上,還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了( ).

　　A.地役權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.空間權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　【答案】C

　　8.下列不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的法律依據(jù)有( ).

　　A.《土地改革法》

　　B.《農(nóng)村人民公社工 作條例草案》(簡(jiǎn)稱(chēng)"六十條")

　　C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

　　D.《中共中央關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》

　　【答案】D

　　9.下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

　　D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年

　　【答案】D

　　10.土地承包經(jīng)營(yíng)合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議.其中,承包人的義務(wù)不包括( ).

　　A.保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境

　　B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

　　C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件

　　D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費(fèi)、提留款等

　　【答案】C