2018土地登記代理人考試《理論與方法》模擬試題（13）

　　1.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.林地的承包期是三十年至七十年

　　B.草地的承包期為三十年至六十年

　　C.耕地的承包期為三十年

　　D.特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年

　　【答案】B

　　2.(　　)是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。

　　A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)

　　B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

　　D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

　　【答案】D

　　3.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是(　　)。

　　A.自然人

　　B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　C.事業(yè)單位

　　D.城鎮(zhèn)人員

　　【答案】B

　　4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有(　　)。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.收益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　【答案】D

　　5.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)�下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.隨之轉(zhuǎn)讓

　　B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓

　　D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

　　【答案】A

　　6.和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在(　　)。

　　A.簡(jiǎn)潔性

　　B.可預(yù)見(jiàn)性

　　C.未來(lái)?yè)?dān)保性

　　D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

　　【答案】A

　　7.最高額土地抵押是為(　　)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。

　　A.將來(lái)

　　B.現(xiàn)在

　　C.過(guò)去

　　D.過(guò)去和現(xiàn)在

　　【答案】A

　　8.土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在(　　)內(nèi)行使。

　　A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間

　　B.主債權(quán)屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月

　　C.抵押權(quán)行使期間屆滿(mǎn)之日起12個(gè)月

　　D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

　　【答案】A

　　9.關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說(shuō)法不正確的是(　　)。

　　A.無(wú)論將來(lái)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

　　B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

　　【答案】D

　　10.《物權(quán)法》規(guī)定，在沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是(　　)。

　　A.訴訟時(shí)效

　　B.除斥期間

　　C.取得時(shí)效

　　D.可變期間

　　【答案】B