2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》備考復(fù)習(xí)題（6）

　　(1)我國土地登記工作能順利進(jìn)行，是由(　D　)作為重要保障和依據(jù)的。

　　A. 《土地登記規(guī)則》

　　B. 《土地管理法》

　　C. 《物權(quán)法》

　　D. 《土地登記辦法》

　　(2)土地使用權(quán)(轉(zhuǎn)移)變更登記涉及到土地權(quán)利人的變更，因此土地使用權(quán)(轉(zhuǎn)移)變更登記需報(bào)(　B　)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行注冊登記。

　　A. 地方管理部門

　　B. 人民政府

　　C. 縣級以上部門

　　D. 省級部門

　　(3)國家為了公共利益的需要征收集體土地，征收的主體是(　D　)。

　　A. 個人

　　B. 企業(yè)

　　C. 單位

　　D. 國家

　　(4)下列關(guān)于土地登記代理機(jī)構(gòu)與土地登記代理人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的表述，不正確的 是(　D　)。

　　A. 土地登記代理合同是在委托人與土地登記代理機(jī)構(gòu)之間簽訂的

　　B. 土地登記代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一向委托人收取傭金

　　C. 土地登記代理機(jī)構(gòu)出具發(fā)票

　　D. 報(bào)酬的具體金額或比率由雙方約定，應(yīng)符合當(dāng)?shù)禺?dāng)時提供同類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的水平

　　(5)預(yù)告登記消滅的相關(guān)證明材料不包括(　C　)。

　　A. 債權(quán)消滅的證明材料

　　B. 預(yù)告登記期限屆滿的證明材料

　　C. 預(yù)告登記權(quán)利人明確預(yù)告登記意思的書面材料

　　D. 預(yù)告登記的土地權(quán)利依法終止的有關(guān)證明材料

　　(6)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有償行為是相對于(　B　)國有建設(shè)用地使用權(quán)而言的。

　　A. 特批

　　B. 劃撥

　　C. 租賃

　　D. 授權(quán)

　　(7)土地權(quán)利一經(jīng)登記，便有不可推翻的效力，說明托倫斯登記制度具有(　C　)的特點(diǎn)。

　　A. 初次登記不強(qiáng)制

　　B. 強(qiáng)制性登記

　　C. 登記有公信力

　　D. 采取實(shí)質(zhì)審查主義

　　(8)關(guān)于土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，規(guī)定生效時間為(　A　)。

　　A. 登記當(dāng)天

　　B. 登記次日

　　C. 登記后l2小時

　　D. 登記后l8小時

　　(9)土地市場實(shí)施有效監(jiān)管的關(guān)鍵措施是(　C　)。

　　A. 土地管理

　　B. 土地調(diào)查

　　C. 土地登記

　　D. 土地評價(jià)

　　(10)申請土地登記法人資格審查的依據(jù)是(　D　)。

　　A. 法人組織證明

　　B. 法人身份證明

　　C. 機(jī)構(gòu)代碼文件

　　D. 法人資格證明