2018土地登記代理人考試《理論與方法》模擬試題（12）

　　1.下列說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人,申請(qǐng)國(guó)家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國(guó)家土地登記冊(cè)的事實(shí)

　　B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn),是保證交易安全的必要法律手段

　　C.我國(guó)土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

　　D.為保證登記的公信力,土地登記后,國(guó)家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

　　【答案】D

　　2.下列不屬于土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有( ).

　　A.停止侵害 B.排除妨礙 C.恢復(fù)原狀 D.賠禮道歉

　　【答案】D

　　3.征收基本農(nóng)田的,由( )批準(zhǔn).

　　A.國(guó)務(wù)院

　　B.省級(jí)人民政府

　　C.縣級(jí)人民政府

　　D.國(guó)土資源部

　　【答案】A

　　【解析】參見(jiàn)《土地管理法》第四十五條規(guī)定.

　　4.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國(guó)有土地的情況,以下說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　B.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　C.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

　　D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)不變

　　【答案】D

　　【解析】企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)確定給新的受讓人

　　5.從我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)制度的發(fā)展看,以下( )的論述是不正確的.

　　A.1950年土地改革初步確立了農(nóng)民土地所有制

　　B.《六十條》鞏固了集體土地"三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)"的所有制制度

　　C.解放初期確立了農(nóng)民集體土地所有制和國(guó)家土地所有制

　　D.解放初期的土地改革了農(nóng)民土地私有制和國(guó)家土地所有制

　　【答案】C

　　6.關(guān)于土地征收和征用,下列說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.都是為了公共利益需要

　　B.都要經(jīng)過(guò)法定程序

　　C.都要依法給予補(bǔ)償

　　D.都是所有權(quán)的改變

　　【答案】D

　　【解析】征收主要是所有權(quán)的改變,征用只是使用權(quán)的改變.

　　7.以下關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中,不正確的是( ).

　　A.我國(guó)法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

　　B.協(xié)商不能解決的,可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請(qǐng)

　　C.當(dāng)事人不可以不通過(guò)行政處理,而直接向人民法院起訴?

　　D.起訴至法院的案件,作為民事訴訟案件處理

　　【答案】D

　　【解析】起訴至法院的案件,作為行政訴訟案件處理

　　8.關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國(guó)有土地的情況,以下說(shuō)法不正確的是( ).

　　A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì),現(xiàn)由其他單位使用的,可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)

　　B.經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施,其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

　　C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地,現(xiàn)仍由鐵路單位使用的,其使用權(quán)確定給鐵路單位

　　D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地,為了合理利用土地,使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體(使用權(quán)應(yīng)確定給鐵路部門(mén))

　　【答案】D

　　9.《關(guān)于(中華人民共和國(guó)憲法修正案(草案))的說(shuō)明》明確指出,征收主要是( )的改變.

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法定程序?qū)⒓�體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有,并給被征地的農(nóng)民集體和個(gè)人合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為.征收是將集體土地變?yōu)閲?guó)有土地的行為,是所有權(quán)的改變.

　　10.A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè),準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模,征收耕地l00公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū).根據(jù)規(guī)定,該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)( )批準(zhǔn).

　　A.國(guó)務(wù)院

　　B.省級(jí)人民政府

　　C.省級(jí)土地管理部門(mén)

　　D.市人民政府

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定,征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn).