2018土地登記代理人考試《理論與方法》模擬試題（6）

　　1.承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位和個(gè)人連續(xù)(　　)年棄耕拋荒的，應(yīng)當(dāng)終止合同，收回發(fā)包的土地。

　　A.一

　　B.兩

　　C.三

　　D.四

　　【答案】B

　　2.下列選項(xiàng)中的土地不是用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口的是(　　)。

　　A.集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地

　　B.通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的土地

　　C.承包方依法、自愿交回的土地

　　D.依照承包合同的規(guī)定，不得調(diào)整的土地

　　【答案】D

　　3.土地承包經(jīng)營(yíng)合同的主體分別為(　　)。

　　A.發(fā)包人和承包人

　　B.出租人和承租人

　　C.發(fā)包人和出租人

　　D.承租人和承包人

　　【答案】A

　　【解析】土地承包經(jīng)營(yíng)合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其主體是發(fā)包人和承包人。

　　4.下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是(　　)。

　　A.地役權(quán)

　　B.國(guó)有土地使用權(quán)

　　C.土地所有權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　【答案】C

　　5.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價(jià)賣(mài)給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時(shí)其對(duì)該土地的使用權(quán)年限為(　　)。

　　A.40年

　　B.70年

　　C.35年6個(gè)月

　　D.36年

　　【答案】C

　　6.下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是(　　)。

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】B

　　7.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的(　　)。

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)

　　B.集體土地使用權(quán)

　　C.集體土地所有權(quán)

　　D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)

　　【答案】A

　　8.宅基地使用權(quán)的取得具有(　　)。

　　A.從屬性

　　B.不可分割性

　　C.社會(huì)性

　　D.無(wú)償性、福利性

　　【答案】D

　　9.下列關(guān)于我國(guó)地上權(quán)制度的說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.我國(guó)的地上權(quán)與國(guó)外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒(méi)有不同

　　B.我國(guó)《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定地上權(quán)的概念

　　C.我國(guó)對(duì)于地上權(quán)的不同種類(lèi)分別作出不同的規(guī)定

　　D.我國(guó)各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理

　　【答案】A

　　10.隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類(lèi)利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國(guó)家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了(　　)。

　　A.地役權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.空間權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　【答案】C