2018土地登記代理人考試《理論與方法》模擬試題（3）

　　(1)在土地承包經(jīng)營權(quán)人行使的權(quán)利中，受限制的內(nèi)容是(　C　)。

　　A. 權(quán)利主體

　　B. 涉及農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　C. 不得閑置耕地

　　D. 外鄉(xiāng)農(nóng)民不具備該項(xiàng)權(quán)利的主體資格

　　(2)在禁止轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，堅(jiān)持土地社會(huì)主義公有制的前提下，我國土地法律制度的核 心內(nèi)容是(　B　)。

　　A. 土地所有權(quán)

　　B. 土地使用權(quán)

　　C. 土地租賃權(quán)

　　D. 土地抵押權(quán)

　　(3)以確保債權(quán)的履行為目的的限制物權(quán)，指的是(　A　)。

　　A. 擔(dān)保物權(quán)

　　B. 用益物權(quán)

　　C. 自物權(quán)

　　D. 他物權(quán)

　　(4)根據(jù)第一屆全國人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過的《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》的相關(guān)規(guī)定，土改中發(fā)放了土地所有證的(　C　)，是建國以來集體土地最初的來源，也是集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)。

　　A. 集體所有土地

　　B. 國有土地

　　C. 農(nóng)民私有土地

　　D. 人民公社集體所有土地

　　(5)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，正確的是(　B　)。

　　A. 最低額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最低額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外

　　B. 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外

　　C. 最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外

　　D. 最低額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最低額抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外

　　(6)根據(jù)《國家建設(shè)征用土地辦法》規(guī)定，正確的是(　A　)。

　　A. 凡興建國防工程、廠礦、鐵路、交通、水利工程、市政建設(shè)及其他經(jīng)濟(jì)、文化建設(shè)等所需用之土地，均依本辦法征用之

　　B. 凡征用之土地，產(chǎn)權(quán)屬于國家，用地單位不需要時(shí)，應(yīng)交還國家，可以轉(zhuǎn)讓

　　C. 凡征用之土地，產(chǎn)權(quán)屬于國家，用地單位不需要時(shí)，應(yīng)交還國家，可以抵押

　　D. 凡征用之土地，產(chǎn)權(quán)屬于國家，用地單位不需要時(shí)，應(yīng)交還國家，可以租賃

　　(7)有關(guān)對(duì)留置權(quán)的敘述，不正確的是(　A　)。

　　A. 顧客不支付洗衣費(fèi)，洗衣店依法有權(quán)留置衣服，但在法定期限內(nèi)顧客還不支付洗衣費(fèi)， 洗衣店無權(quán)變賣衣服以獲取洗衣費(fèi)

　　B. 顧客不支付洗衣費(fèi)，洗衣店依法有權(quán)留置衣服，在法定期限內(nèi)顧客還不支付洗衣費(fèi)，洗 衣店有權(quán)變賣衣服以獲取洗衣費(fèi)

　　C. 當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)，有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　D. 當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

　　(8)根據(jù)《國有企業(yè)改革中劃撥國有土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》規(guī)定，正確的是(　A　)。

　　A. 國家根據(jù)需要，可以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司，由作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理

　　B. 國家根據(jù)需要，可以一定年期的國有土地所有權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司，由作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理

　　C. 國家根據(jù)需要，可以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司，由作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理

　　D. 國家根據(jù)需要，可以一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國家土地管理局批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司，由作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理

　　(9)市土地國有化原則中的敘述，征購是指(　C　)。

　　A. 解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪

　　B. 國家依照法律規(guī)定的條例無償?shù)貙⒐�民或集體所有的土地收歸國有的措施

　　C. 國家依照法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉�體或個(gè)人的土地的措施

　　D. 國家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民集體的土地征為國有的措施

　　(10)土地使用權(quán)出租后，承租人享有在租期內(nèi)對(duì)土地的占有、使用、收益，但還注意承租人(　A　)。

　　A. 并非土地使用權(quán)人

　　B. 可以出賣

　　C. 也是土地使用權(quán)人

　　D. 可以交換