2018土地登記代理人考試《代理實務》備考復習題（1）

　　1、 縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權的,原國有土地使用權人應當在( ),申請國有土地使用權注銷登記.

　　A.土地行政主管部門收回土地使用權的15日內(nèi)

　　B.土地行政主管部門收回土地使用權的30日內(nèi)

　　C.土地行政主管部門收回土地使用權的一個月內(nèi)

　　D.土地行政主管部門收回土地使用權的同時

　　標準答案:d

　　解析:注銷登記一般是同時進行,或期滿15日內(nèi)申請,或終止日15日內(nèi)申請.

　　2、 土地他項權利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行,在"登記的其他內(nèi)容及變更登記事項"欄土地他項權利登記條款上加蓋( )印章.

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消

　　D.注銷

　　標準答案:d

　　解析:土地他項權利注銷登記,其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行,在"登記的其他內(nèi)容及變更登記事項"欄土地他項權利登記條款上加蓋注銷印章.

　　3、 補發(fā)的土地證書應注明"補發(fā)"字樣,時間以( )為準.

　　A.補發(fā)證書日

　　B.申請補發(fā)證書日

　　C.土地登記卡登記日

　　D.申請日

　　標準答案:c

　　4、 物權的變動必須通過法定的()方式才能產(chǎn)生法律效力.

　　A.公開

　　B.公正

　　C.公平

　　D.公示

　　標準答案:d

　　解析:物權的變動必須通過法定的公示方式才能產(chǎn)生法律效力.

　　5、 英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是().

　　A.契約登記制度

　　B.權利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實體登記制度

　　標準答案:a

　　解析:英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是契約登記制度.

　　6、 德國采用的土地登記制度是().

　　A.契約登記制度

　　B.權利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實體登記制度

　　標準答案:b

　　解析:德國采用的土地登記制度是權利登記制度.

　　7、 東南亞國家采用的土地登記制度是().

　　A.契約登記制度

　　B.權利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實體登記制度

　　標準答案:c

　　8、 托倫斯登記制度為()托倫斯所創(chuàng).

　　A.美國人

　　B.法國人

　　C.澳大利亞人

　　D.德國人

　　標準答案:c

　　解析:托倫斯登記制度為澳大利亞人托倫斯所創(chuàng).

　　9、 契約登記制度為()首創(chuàng).

　　A.美國

　　B.法國

　　C.澳大利亞

　　D.德國

　　標準答案:b

　　10、 有關土地登記的程序性法律依據(jù)中( )是最重要的一部規(guī)定.

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《土地登記規(guī)則》

　　D.《中華人民共和國土地管理法實施條例》

　　標準答案:c