2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題（13）

　　1.出讓國(guó)有土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓后，受讓人土地使用權(quán)的期限為( )。

　　a.該土地使用類型的最高使用年期

　　b.原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年期

　　c.原土地使用者已使用的年期

　　d.原土地使用者已使用年期后的剩余年期

　　2.同一房屋的區(qū)分所有權(quán)人享有該房屋使用范圍內(nèi)的( )使用權(quán)。

　　a.地下停車庫(kù)

　　b.地面停車場(chǎng)

　　c.公共設(shè)施

　　d.基地

　　3.( )第5條規(guī)定，未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

　　a.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　b.《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》

　　c.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

　　d.《土地管理法》

　　4.( )的征收，標(biāo)志著對(duì)國(guó)有土地?zé)o償、無(wú)期限使用，無(wú)土地市場(chǎng)的不合理土地使用制度的突破，是我國(guó)土地管理史上具有劃時(shí)代意義的大事。

　　a.農(nóng)地使用稅

　　b.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　c.物業(yè)稅

　　d.城市房地產(chǎn)稅

　　5.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃十地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的( )。

　　a.國(guó)有土地使用權(quán)

　　b.集體土地使用權(quán)

　　c.集體土地所有權(quán)

　　d.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)

　　6.關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地用途變更的要件

　　B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)

　　C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)

　　D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的一般文件

　　7.土地用途變更登記時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬文件資料不包括(　　)。

　　A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

　　B.申請(qǐng)人的身份證明

　　C.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　D.土地用途變更的批準(zhǔn)文件

　　8.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，超過(guò)(　　)年未開(kāi)工的，可以無(wú)償收回。

　　A.1

　　B.3

　　C.2

　　D.4

　　9.土地權(quán)利人的(　　)是確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的惟一標(biāo)識(shí)。

　　A.土地權(quán)屬

　　B.土地權(quán)利

　　C.土地坐落

　　D.名稱

　　10.地址變更登記的申請(qǐng)人是地址(　　)。

　　A.變更前的土地使用者

　　B.變更后的土地使用者

　　C.變更前的土地權(quán)利人

　　D.變更后的土地權(quán)利人

　　答案：1.d　2.d　3.b　4.b　5.a　6.D　7.B　8.C　9.D　10.D