2018土地登記代理人《理論與方法》練習(xí)題（7）

　　1.關(guān)于國家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則,說法不正確的是().

　　A.土地所有權(quán)的買賣、贈與、互易和以土地所有權(quán)作為投資,均屬非法

　　B.國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用,但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)

　　C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)

　　D.已經(jīng)征用過的土地,無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用,其國有土地的性質(zhì)都不得改變

　　【答案】C

　　2.集體土地所有權(quán)的客體不包括以下( )內(nèi)容.

　　A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證,現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定,已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地

　　【答案】D

　　3.我國土地他項(xiàng)權(quán)利不包括以下哪項(xiàng)權(quán)利?( )

　　【答案】D

　　A.租賃權(quán) B.地役權(quán) C.空間權(quán) D.經(jīng)營權(quán)把土地登記代理人站點(diǎn)加入收藏夾

　　4.某市為了建設(shè)公益設(shè)施,依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲��?后由于資金短缺,該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開工,根據(jù)規(guī)定,下列說法不正確的是().

　　A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種 B.退回后,征收的土地自動的轉(zhuǎn)為集體所有土地

　　C.退還耕地后,農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi) D.土地退還后,土地所有權(quán)仍屬于國家

　　【答案】B

　　5.在長期租賃中土地價(jià)值的變動無法預(yù)料,因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)( )年調(diào)整一次.

　　A.3 B.5 C.8 D.10

　　【答案】B

　　6.我國土地權(quán)屬發(fā)生爭議時(shí),正確的作法是().

　　A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理

　　B.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之問的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府處理

　　C.當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴

　　D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀

　　【答案】A

　　7.確定一宗土地的所有權(quán),首先要確定().

　　A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬 B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實(shí)狀況

　　C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容 D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人

　　【答案】A

　　8.土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議.其中,承包人的義務(wù)不包括( ).

　　A.保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境 B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

　　C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件 D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費(fèi)、提留款等

　　【答案】C

　　9.不屬于集體土地使用權(quán)的是( ).

　　A.農(nóng)民宅基地使用權(quán) B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

　　C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán) D.采礦用地使用權(quán)

　　【答案】D

　　10.國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有( ).

　　A.保留劃撥國有土地使用權(quán) B.國有土地使用權(quán)出讓

　　C.國有土地使用權(quán)出典 D.國家以土地使用權(quán)作價(jià)人股

　　【答案】C