2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題（7）

　　1.土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋()印章。

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消.

　　D.注銷

　　【答案】D

　　2.下列各項(xiàng)中，國土資源行政主管部門不能對已進(jìn)行異議登記的內(nèi)容進(jìn)行注銷的是()。

　　A.土地權(quán)利人對異議表示反對的

　　B.異議登記申請人在異議登記之日起十五H內(nèi)沒有起訴的

　　C.人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的

　　D.人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的

　　【答案】A

　　【解析】異議登記本身是在土地權(quán)利人和利害關(guān)系人關(guān)于土地權(quán)屬問題發(fā)生糾紛無法調(diào)解情況下進(jìn)行的，因此，土地權(quán)利人對異議的反對并不影響異議登記。

　　3.進(jìn)行注銷異議登記時，對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應(yīng)為()出具。

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.土地資源管理部門

　　D.土地權(quán)利人

　　【答案】B

　　【解析】對異議登記申請人的起訴不予受理或請求不予支持的材料應(yīng)為人民法院出具，其他單位或個人提供的無效。

　　4.為保全一項(xiàng)請求權(quán)而進(jìn)行的土地登記是()。

　　A.更正登記

　　B.異議登記

　　C.預(yù)告登記

　　D.查封登記

　　【答案】c

　　【解析】預(yù)告登記是指為保全一項(xiàng)請求權(quán)而進(jìn)行的土地登記。該項(xiàng)請求權(quán)所要達(dá)到的目的，是在將來發(fā)生土地權(quán)利變動。這種登記是土地登記的特殊類型。

　　5.土地權(quán)利預(yù)告登記申請人一般為()。

　　A.土地權(quán)利人

　　B.利害關(guān)系人

　　C.第三人

　　D.簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方

　　【答案】D

　　【解析】土地權(quán)利預(yù)告登記申請人一般為簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方，但不應(yīng)排除單方申請的情形。

　　6.預(yù)告登記后，自能夠進(jìn)行土地登記之日起()內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。

　　A.15天

　　B.一個月

　　C.三個月

　　D.半年

　　【答案】c

　　【解析】依據(jù)《土地登記辦法》，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行土地登記之日起三個月內(nèi)當(dāng)事人未申請土地登記的，預(yù)告登記失效。

　　7.土地預(yù)告登記權(quán)利人拒不交出的，《預(yù)告登記證明》經(jīng)由()公告后廢止。

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.行政部門

　　D.國土資源行政主管部門

　　【答案】D

　　8.對人民法院查封或者預(yù)查封的()進(jìn)行的登記稱作查封、預(yù)查封登記。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.土地抵押權(quán)

　　D.土地他項(xiàng)權(quán)利

　　【答案】B

　　【解析】查封、預(yù)查封登記是指對人民法院查封或者預(yù)查封的土地使用權(quán)進(jìn)行的登記。它屬于囑托登記的范疇，在登記程序上比較特殊，一般分人民法院囑托申請、審核、注冊登記三個階段。

　　9.查封、預(yù)查封登記的申請人為()。

　　A.土地權(quán)利人

　　B.利害關(guān)系人

　　C.土地管理部門

　　D.人民法院囑托國土資源行政主管部門

　　【答案】D

　　【解析】查封、預(yù)查封登記由人民法院囑托國土資源行政主管部門辦理。

　　10.人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過()。

　　A.半年

　　B.一年

　　C.二年

　　D.五年

　　【答案】c