2018土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》練習(xí)題（5）

　　1、 在初始土地登記中，通告在( )階段采用。

　　a.權(quán)屬審核

　　b.地籍調(diào)查

　　c.申請(qǐng)

　　d.注冊(cè)登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　2、 初始土地登記公告期限一般采行( )天。

　　a.10

　　b.15

　　c.30

　　d.60

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　3、下列哪一個(gè)不屬于土地初始土地登記的特點(diǎn)?( )

　　a.階段性

　　b.全域性

　　c.集中性

　　d.隨機(jī)性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　4、 在初始土地登記中，公告在( )階段采用。

　　a.權(quán)屬審核

　　b.地籍調(diào)查

　　c.申請(qǐng)

　　d.注冊(cè)登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　5、 托倫斯登記制度為()托倫斯所創(chuàng)。

　　a.美國(guó)人

　　b.法國(guó)人

　　c.澳大利亞人

　　d.德國(guó)人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：托倫斯登記制度為澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)。

　　6、 契約登記制度為()首創(chuàng)。

　　a.美國(guó)

　　b.法國(guó)

　　c.澳大利亞

　　d.德國(guó)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　7、 德國(guó)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：德國(guó)采用的土地登記制度是權(quán)利登記制度。

　　8、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說(shuō)法不正確的是( )。

　　a.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　b.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　c.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　d.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　9、 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi)，申請(qǐng)土地使用權(quán)出租登記。

　　a13

　　b14

　　c15

　　d16

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　10、 英國(guó)、美國(guó)及我國(guó)的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a