2018年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》經(jīng)典習(xí)題（3）

　　1、對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記,在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是( ).

　　A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)

　　B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)

　　C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)

　　D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　2、集體"四荒"土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得,其期限最長不得超過:().

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　3、 抵押權(quán)關(guān)系中,債務(wù)人或者第三人為( ).

　　A.抵押人

　　B.抵押權(quán)人

　　C.抵押物

　　D.抵押標(biāo)的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:a

　　4、 抵押權(quán),是指( ).

　　A.債務(wù)人對債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　B.第三人對債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　C.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　D.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　5、下列關(guān)于抵押當(dāng)事人的說法,錯誤的是( ).

　　A.抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人

　　B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人

　　C.只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人

　　D.抵押人只能是債務(wù)人,不能是第三人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:d

　　6、 集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個人依法要求登記書面文件之日起()日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記.

　　A.10

　　B.40

　　C.30

　　D.20

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c

　　7、 農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為()年,承包、租賃、拍賣"四荒"地使用權(quán),最長不超過()年.

　　A.30、60

　　B.30、50

　　C.40、30

　　D.30、40

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　8、抵押權(quán)關(guān)系中,債權(quán)人為( ).

　　A.抵押人

　　B.抵押權(quán)人

　　C.抵押物

　　D.抵押標(biāo)的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　9、 下列關(guān)于集體"四荒"土地的說法,不正確的是():

　　A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

　　B.其使用權(quán)最長不超過30年

　　C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓等

　　D.同等條件下,本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:b

　　10、 集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,如為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人,則必須經(jīng)村民會議()以上成員或者(

　　)以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn).

　　A.2/3、1/4

　　B.1/2、2/3

　　C.2/3、2/3

　　D.1/2、1/3

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:c