2018土地登記代理人《理論與方法》模擬題（13）

　　1.某市為了建設(shè)公益設(shè)施,依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲��?后由于資金短缺,該建設(shè)項目一直未予開工,根據(jù)規(guī)定,下列說法不正確的是().

　　A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種

　　B.退回后,征收的土地自動的轉(zhuǎn)為集體所有土地

　　C.退還耕地后,農(nóng)村集體組織不需要退還補償費

　　D.土地退還后,土地所有權(quán)仍屬于國家

　　【答案】B

　　【解析】《關(guān)于貫徹執(zhí)行國務(wù)院有關(guān)在基本建設(shè)中節(jié)約用地的指示》指出,對于征而不用、多征少用、早征遲用的土地,都應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?shù)厝嗣窆�社和生產(chǎn)隊耕種.退還時不要收回補償費,但土地所有權(quán)仍屬于國家.

　　2.關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實,分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容,不包括().

　　A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題

　　B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

　　C.集體所有土地的推定原則

　　D.分階段處理國家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

　　【答案】C

　　【解析】在確權(quán)工作中,要堅持國家所有土地的推定原則,即不能證明為集體所有的土地歸國家所有.

　　3.土地權(quán)利中最核心的財產(chǎn)權(quán)利是().

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.土地抵押權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)是土地所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,它是土地物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,土地上其他的物權(quán)都是在所有權(quán)基礎(chǔ)之上成立的,所以土地所有權(quán)是設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中最核心的一種財產(chǎn)權(quán)利.

　　4.確定一宗土地的所有權(quán),首先要確定().

　　A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬

　　B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實狀況

　　C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容

　　D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)是設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中最核心的一種財產(chǎn)權(quán)利,確定一宗土

　　地的所有權(quán),首先要確定該宗土地的所有權(quán)的歸屬.

　　5.不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是().

　　A.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體

　　B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體

　　C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體

　　D.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體

　　【答案】D

　　6.自從實行土地承包經(jīng)營制度以來,小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權(quán)的,但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章,那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時候,應(yīng)當(dāng)將( )作為土地的所有人.

　　A.生產(chǎn)隊

　　B.村民集體

　　C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體

　　D.村民委員會

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《國土資源部關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定,凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊)界線,不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同,土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有.

　　7.A市為了促進城市現(xiàn)代化建設(shè),準(zhǔn)備擴大城市規(guī)模,征收耕地l00公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū).根據(jù)規(guī)定,該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過( )批準(zhǔn).

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.省級土地管理部門

　　D.市人民政府

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定,征收基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的,由國務(wù)院批準(zhǔn).

　　8.集體土地被征用(收)的程序順序是( ).

　�、俟�告;

　�、谂鷾�(zhǔn);

　　③公示、聽取意見;

　�、苈鋵�;

　　⑤根據(jù)征地方案擬定補償安置方案;

　�、� 進行補償?shù)怯?

　　A.②①⑤③⑥④

　　B.①②⑥⑤③④

　　C.②①⑤⑥③④

　　D.①②⑤③⑥④

　　【答案】A

　　【解析】征收土地的程序如下:①由市、縣人民政府?dāng)M定土地征收方案,經(jīng)市縣人民政府審核后,逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn);②有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府審核征地方案,對符合條件的方案予以批準(zhǔn);③經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案由市縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)村范圍內(nèi)予以公告;④市縣人民政府?dāng)M定征收土地補償安置方案,并予以公告,聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見;⑤辦理征收土地補償?shù)怯?⑥向被征收土地的農(nóng)民集體和農(nóng)民支付土地土地補償費和安置補助費;⑦被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將征收土地的補償費用的收支情況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布,接受監(jiān)督.

　　9.征收基本農(nóng)田的,由( )批準(zhǔn).

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.縣級人民政府

　　D.國土資源部

　　【答案】A

　　【解析】參見《土地管理法》第四十五條規(guī)定.

　　10.不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地,應(yīng)依法確認(rèn)給( )所有.

　　A.村民委員會

　　B.村農(nóng)民集體

　　C.鄉(xiāng)政府

　　D.國家

　　【答案】B