一、單選

　　1.不具有家庭關(guān)系的甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發(fā)生爭議，甲主張該房是按份共有財產(chǎn)，乙主張是共同共有財產(chǎn)，但雙方都沒有證據(jù)證明共有性質(zhì)，法院應當認定該房為( )。

　　A.共同共有

　　B.按份共有

　　C.收歸國有

　　D.甲個人所有

　　答案：B

　　解析：對于共有財產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，此時應當如何認定共有關(guān)系?《物權(quán)法》第103條規(guī)定，“共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有�！�

　　2.夫妻財產(chǎn)屬于( )。

　　A.按份共有的財產(chǎn)

　　B.共同共有財產(chǎn)

　　C.個人所有財產(chǎn)

　　D.集體所有財產(chǎn)

　　答案：B

　　解析：我國共同共有的形式有夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)。

　　3.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約之外，還應當經(jīng)( )同意。

　　A.業(yè)主委員會

　　B.物業(yè)管理公司

　　C.有利害關(guān)系的業(yè)主

　　D.全體業(yè)主

　　答案：C

　　解析：《物權(quán)法》第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意�！�

　　4.抵押權(quán)關(guān)系中，債權(quán)人為( )。

　　A.抵押人

　　B.抵押權(quán)人

　　C.抵押物

　　D.抵押標的

　　答案：B

　　解析：債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務人或者第三人為抵押人，所提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

　　5.留置物所有人的財產(chǎn)被留置后，以該留置物為標的而向他人設(shè)定抵押權(quán)，關(guān)于受償順序的表述，正確的是( )。

　　A.留置權(quán)與抵押權(quán)同時受償

　　B.留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)受償

　　C.抵押權(quán)優(yōu)先于留置權(quán)受償

　　D.何者優(yōu)先受償，取決于抵押權(quán)是否辦理了登記

　　答案：B

　　解析：《中華人民共和國擔保法若干問題解釋》第79條規(guī)定：同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

　　6.下列不能成為合同保證人的是( )。

　　A.保險公司

　　B.商業(yè)銀行

　　C.證券公司

　　D.學校

　　答案：D

　　解析：我國《擔保法》的規(guī)定，除了禁止作為保證人的國家機關(guān)和學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體以及企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門外，可以作為保證人的，必須是具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

　　7.《中華人民共和國擔保法》規(guī)定數(shù)額不得超過主合同標的額20%的是( )。

　　A.損害賠償金

　　B.保證金

　　C.定金

　　D.違約金

　　答案：C

　　解析：《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。

　　8.執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照( )執(zhí)行。

　　A.原價格

　　B.新價格

　　C.協(xié)商價格

　　D.原價格和新價格的平均價格

　　答案：B

　　解析：逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

　　9.商品房買賣合同為( )。

　　A.非典型合同

　　B.單務合同

　　C.從合同

　　D.要式合同

　　答案：D

　　解析：要式合同是指根據(jù)法律規(guī)定必須采用特定形式的合同，例如，商品房買賣合同依據(jù)《商品房買賣合同》示范文本。

　　10.《合同法》規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起( )年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅。

　　A.半

　　B.一

　　C.二

　　D.五

　　答案：B

　　解析：《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：(一)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。

　　11.《合同法》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但( )除外。

　　A.受贈的合同

　　B.轉(zhuǎn)讓人未進行實際轉(zhuǎn)讓的

　　C.該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的

　　D.轉(zhuǎn)讓人反悔的

　　答案：C

　　解析：《合同法》第81條規(guī)定："債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

　　12.凡發(fā)生下列( )情況之一的，當事人可以解除合同。

　　A.法定代表人變更

　　B.由于不可抗力致使合同不能履行

　　C.當事人一方發(fā)生合并、分立

　　D.作為當事人一方的公民死亡或作為當事人一方的法人終止

　　答案：B

　　解析：我國《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形�！�

　　13.從本質(zhì)上講，行政職務關(guān)系是國家與公務員之間的一種公共行政職務上的( )關(guān)系。

　　A.雇傭

　　B.配合

　　C.合作

　　D.委托

　　答案：D

　　解析：從本質(zhì)上講，行政職務關(guān)系是國家與公務員之間的一種公共行政職務上的委托關(guān)系。

　　14.我國公務員享有辭職權(quán)，公務員向行政機關(guān)提出辭職申請后，行政機關(guān)應在 ( )個月內(nèi)予以審批。

　　A.3

　　B.5

　　C.6

　　D.9

　　答案：A

　　解析：我國公務員享有辭職權(quán)，公務員向行政機關(guān)提出辭職申請后，行政機關(guān)應在3個月內(nèi)予以審批。

　　15.下列關(guān)于行政主體的說法，不正確的是( )。

　　A.行政主體是能夠獨立對外承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任的組織

　　B.國家行政機關(guān)是最主要的行政主體

　　C.行政主體是以自己的名義行使行政權(quán)的組織

　　D.行政主體以行政機關(guān)為限

　　答案：D

　　解析：國家行政機關(guān)是最主要的行政主體，但是，行政主體不以行政機關(guān)為限。