2018土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》模擬習題（1）

　　1.下列關于集體"四荒"土地的說法,不正確的是():

　　A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

　　B.其使用權最長不超過30年

　　C.使用權可以繼承、轉(zhuǎn)讓等本文來源:考試大網(wǎng)

　　D.同等條件下,本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權

　　標準答案:B

　　2.抵押權,是指( ).

　　A.債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　B.第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　C.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務人履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　D.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務人不履行債務時,依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　標準答案:D

　　3.下列關于抵押當事人的說法,錯誤的是( ).

　　A.抵押當事人包括抵押權人和抵押人

　　B.抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人

　　C.只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人

　　D.抵押人只能是債務人,不能是第三人

　　標準答案:D

　　4.集體"四荒"土地使用權可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得,其期限最長不得超過:().

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　標準答案:D

　　5.宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點,不論采用何種方法勘丈,其點位中誤差不得大于圖上( )毫米.

　　a.±0.4

　　b.±0.3

　　c.±0.5

　　d.±0.7

　　答案:c

　　解釋:地籍鉛筆原圖或地籍電子底圖的基本精度要求:宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點,不論采用何種方法勘丈,其點位中誤差不得大于圖上0.5mm;鄰近地物點間距中誤差不得大于圖上0.4mm.

　　6.( )是土地證書的附圖,是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件.

　　a.地籍圖

　　b.宗地圖

　　c.宗地草圖

　　d.房產(chǎn)圖

　　答案:b

　　解釋:宗地圖是土地證書的附圖,通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認可,是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證,是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件.

　　7.集體農(nóng)用土地使用權的主體一般為本集體經(jīng)濟組織的成員,如為本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人,則必須經(jīng)村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準.

　　A.2/3、1/4

　　B.1/2、2/3

　　C.2/3、2/3

　　D.1/2、1/3

　　標準答案:C

　　8.地籍在我國歷史悠久,古代主要為政府登記土地作為( )的簿冊.

　　A.征收田賦依據(jù)

　　B.征稅登記

　　C.課稅對象

　　D.課稅對象登記

　　答案:A

　　解釋:地籍最初是為征稅而建立的記載土地的位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權屬、用途(地類)等狀況的田賦清冊和簿冊,其主要內(nèi)容是應納稅的土地面積、土壤質(zhì)量及土地稅額的登記.

　　地籍在我國歷史悠久,表現(xiàn)為歷代政府登記土地作為征收田賦依據(jù)的簿冊.公元前2100多年的夏禹時期,《禹貢篇》中記載,治理水患后,按土壤質(zhì)地、水利條件將疆域土地劃分三等九級,作為繳納貢賦依據(jù),這是我國最早地籍制度的記載.

　　9.國家對各項地籍管理工作所做的各項規(guī)范化政策、法律規(guī)定、稱( ).

　　A.地籍調(diào)查規(guī)程

　　B.土地登記規(guī)則

　　C.土地確權規(guī)定

　　D.地籍制度

　　答案:D

　　解釋:地籍制度是國家地籍工作的政策、法律規(guī)定,是實現(xiàn)地籍規(guī)范化、法律化、制度化的保證.

　　10.在土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時,一般采用( )法計算宗地面積.

　　a.解析法

　　b.圖解坐標

　　c.求積儀

　　d.方格網(wǎng)

　　答案: a