2018土地登記代理人《理論與方法》模擬題（10）

　　1.招標(biāo)投標(biāo)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的( )。

　　A.決策立項(xiàng)階段 B.前期階段 C.建設(shè)階段 D.營(yíng)銷階段

　　答案：C

　　2.某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年為基期，則2001年的增長(zhǎng)速度為( )%。

　　A.8.15 B.14.64 C.20.37 D.24

　　答案：B

　　3.關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則，敘述正確的是( )。

　　A先場(chǎng)外、后場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近 B.先場(chǎng)內(nèi)，后場(chǎng)外，場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近

　　C.先場(chǎng)外，后場(chǎng)內(nèi)，場(chǎng)外由近及遠(yuǎn) D.先單項(xiàng)，后全場(chǎng)，全場(chǎng)從平土開(kāi)始

　　答案：A

　　4.國(guó)家基本建設(shè)年度計(jì)劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。

　　A.投資估算 B.設(shè)計(jì)概算. C.施工圖預(yù)算 D.工程結(jié)算

　　答案：B

　　5.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí)，可以用( )作為預(yù)期年收益。

　　A評(píng)估期前后若干年的年平均收益. B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

　　C.等差時(shí)間序列模型的模擬值 D.等比時(shí)間序列模型的模擬值

　　答案：A

　　6.2001年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元，比1996年增長(zhǎng)( )%，年均增長(zhǎng)7.23%。

　　A.36.2 B.41.8 C.43.4 D.52

　　答案：B

　　7.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資3176.39萬(wàn)元，流動(dòng)資金436.56萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額845.84萬(wàn)元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額的1171.89萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( )%。

　　A.36.63 B.31.68 C.32.44 D.36.89

　　答案：C

　　8.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為( )萬(wàn)元。

　　A.200 B.250 C.300 D.350

　　答案：B

　　9.資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用( )。

　　A.政府發(fā)行的債券利率 B.銀行利率 C.企業(yè)發(fā)行的債券利率 D.資金的市場(chǎng)利率

　　答案：A

　　10.我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指()。

　　A.現(xiàn)金 B.現(xiàn)金和銀行存款 C.庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券 D.庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

　　答案：D