2018年土地登記代理人考試《代理實務(wù)》練習(xí)題（14）

　　1、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括().

　　A.原《集體土地使用證》

　　B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

　　C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件

　　D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:D

　　2、集體"四荒"土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得,其期限最長不得超過:().

　　A.20年

　　B.30年

　　C.40年

　　D.50年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:D

　　3、集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟組織的成員,如為本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人,則必須經(jīng)村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn).

　　A2/3、1/4

　　B1/2、2/3

　　C2/3、2/3

　　D1/2、1/3

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:C

　　4、申請時限權(quán)利人應(yīng)在取得國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書后()日內(nèi)申請國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記.

　　A20

　　B30

　　C40

　　D50

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:B

　　5、托倫斯登記制度為()托倫斯所創(chuàng)。

　　A.美國人

　　B.法國人

　　C.澳大利亞人

　　D.德國人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　解析：托倫斯登記制度為澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)。

　　6、集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個人依法要求登記書面文件之日起()日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記.

　　A10

　　B40

　　C30

　　D20

　　標(biāo)準(zhǔn)答案:C

　　7、初始土地登記公告期限一般采行()天。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　8、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是()。

　　A.出讓土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　9、出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi)，申請土地使用權(quán)出租登記。

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　10、英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　A.契約登記制度

　　B.權(quán)利登記制度

　　C.托倫斯登記制度

　　D.實體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A