2018土地登記代理人《理論與方法》模擬題（7）

　　1. 某城市1994~1999年各年與上一年相比地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，則在些期間該市地價(jià)的年平均增長(zhǎng)速度為()。

　　A.3.65% B.3.11% C.3.00% D.3.67%

　　答案：A

　　2.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要、最基本的規(guī)律是( )。

　　A.價(jià)值規(guī)律 B.競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律 C.供求規(guī)律 D.調(diào)控規(guī)律

　　答案：A

　　3.由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于( )。

　　A.有形資產(chǎn)損耗 B.有形損耗 C.無(wú)形資產(chǎn)損耗

　　D.無(wú)形損耗 答案：D

　　4.我國(guó)目前資產(chǎn)評(píng)估收益期一般取( )。

　　A.5年以內(nèi) B.5~10年 C.15~20年 D.20年以上

　　答案：B

　　5.由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于( )。

　　A.有形資產(chǎn)損耗 B.有形損耗 C.無(wú)形資產(chǎn)損耗 D.無(wú)形損耗

　　答案：D

　　6.某城市，一級(jí)土地住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)相當(dāng)于三級(jí)土地住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的1.5倍，從統(tǒng)計(jì)學(xué)看，該指標(biāo)屬于( )。

　　A.結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo) B.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo) C.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo) D.比較相對(duì)指標(biāo)

　　答案：D

　　7.下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是( ).

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.永佃權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　答案：C

　　8.總量指標(biāo)按其反映的客體的內(nèi)容不同，可以分為( )。

　　A.總體單位總量和總體標(biāo)志指標(biāo) B.數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

　　C.相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo) D.時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

　　答案：A

　　9.地震烈度在( )度以上的工區(qū)，不宜作為城市用地。

　　A.6 B.8 C.9 D.10

　　答案：C

　　10.會(huì)計(jì)核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨種計(jì)量。

　　A.會(huì)計(jì)主體 B.會(huì)計(jì)科目 C.會(huì)計(jì)要素 D.會(huì)計(jì)等式

　　答案：A

　　1、常用的資產(chǎn)評(píng)估方法有( )。

　　A.重重成本法 B.現(xiàn)行市價(jià)法 C.收益現(xiàn)值法 D.清算價(jià)格法

　　答案：ABCD

　　2、阿蘭索在對(duì)城市及郊區(qū)土地市場(chǎng)進(jìn)行分析時(shí)，認(rèn)為()。

　　A、買價(jià)曲線斜率最大的用戶因其競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)而取得市中心的區(qū)位，成為第一個(gè)使用者。

　　B、買價(jià)曲線斜率最小的用戶因其競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)而取得市中心的區(qū)位，成為第一個(gè)使用者。

　　C、由于使用者對(duì)區(qū)位的偏好，會(huì)因與市中心距離的增加而急劇減小。

　　D、由于使用者對(duì)區(qū)位的偏好，會(huì)因與市中心距離的增加而急劇增加。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c

　　3、 下列地租與地價(jià)關(guān)系的說法，正確的是A、地價(jià)與地租的關(guān)系，猶如資本與利息的關(guān)系 B、絕對(duì)地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素 C、級(jí)差地租是土地價(jià)格存在的根源 D、某些土地具有特殊的自然條件，使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價(jià)格。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d

　　4、 影響土地區(qū)位的主要因素包括()。

　　A、一般因素 B、自然因素 C、社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 D、行政因素

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

　　5、 下列屬于區(qū)位理論的有()

　　A、杜能“孤立國(guó)”理論

　　B、克里斯塔勒中心地理論

　　C、阿爾申?duì)柕?韋伯工業(yè)區(qū)位論

　　D、阿蘭索地租理論

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

　　6、 邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系是()

　　A、當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)

　　B、當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)

　　C、當(dāng)邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬相等時(shí)，平均報(bào)酬最高。

　　D、當(dāng)邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬相等時(shí)，平均報(bào)酬最低。

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c

　　7、 房屋建筑分類中，屬于生產(chǎn)性建筑的是()。

　　A、民用建筑 B、農(nóng)業(yè)建筑 C、工業(yè)建筑 D、公共建筑

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c

　　8、 建筑的基礎(chǔ)埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為()

　　A、條形基礎(chǔ) B、單獨(dú)基礎(chǔ) C、聯(lián)合基礎(chǔ) D、箱形基礎(chǔ)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　9、 按照所交易或評(píng)估的建筑物權(quán)益來(lái)劃分的價(jià)格類型有()。

　　A、所有權(quán)價(jià)格 B、使用權(quán)價(jià)格 C、理論市場(chǎng)價(jià)格 D、其他權(quán)益價(jià)格

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

　　10、 尋找最高最佳使用的方法，是在盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式，然后看()。價(jià)值是否最大。

　　A、程序上可執(zhí)行 B、法律上許可 C、經(jīng)濟(jì)上可行 D、技術(shù)上可能

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d