9、下列對用益物權(quán)的敘述，不正確的是( )。

　　A:用益物權(quán)相對于所有權(quán)的“自物權(quán)”，又稱“他物權(quán)”

　　B:用益物權(quán)是所有權(quán)派生出的物權(quán)，所以不能作為一種獨立的財產(chǎn)權(quán)而存在

　　C:用益物權(quán)人可以排除一般的人對于其行使用益物權(quán)的干涉

　　D:用益物權(quán)在其權(quán)利范圍內(nèi)，可以根據(jù)用益物權(quán)直接對抗物的所有權(quán)人對其權(quán)利的非法妨害

　　答案:B

　　10、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列( )建設(shè)用地使用權(quán)不能通過劃撥方式取得。

　　A:國家機關(guān)用地和軍事用地

　　B:城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　C:國家高新產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)用地

　　D:國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

　　答案:C

　　11、對于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，以下說法不正確的是( )

　　A:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，土地行政主管部門應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，當事人不辦理登記的，不得對抗第三人

　　B:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，應(yīng)依法辦理審批手續(xù)后進行抵押登記

　　C:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，需要訂立抵押合同，并辦理抵押登記

　　D:劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，抵押權(quán)自登記時設(shè)立

　　答案:B

　　12、國家以土地使用權(quán)作價出資(入股)與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營兩者比較，說法不正確的是( )

　　A:兩種方式都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權(quán)作價

　　B:獲得權(quán)利的主體：前者是改組后的新設(shè)企業(yè)，后者是經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家控股公司

　　C:前者的權(quán)利主體是土地使用權(quán)的持有者，對該土地使用權(quán)利有較完備的處分權(quán)，國家只享有股權(quán)

　　D:兩種方式向集團公司外的第三人轉(zhuǎn)讓土地使有權(quán)時，只需辦理變更登記，不需 批準

　　答案:D

　　13、國有企業(yè)保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形，不包括( )

　　A:改造或改組為公司制企業(yè)，但繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地等，原用途不變的

　　B:國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)與國有企業(yè)合并、兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

　　C:在國有企業(yè)合并、兼并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的依法屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

　　D:國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

　　答案:A

　　14、租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容與限制，正確的是( )。

　　A:在租賃期限內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對承租土地依法享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)

　　B:在租賃期限內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權(quán)

　　C:《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效，因此土地租賃期限應(yīng)控制在20年以內(nèi)

　　D:在租賃期限內(nèi)，需改變租賃合同的約定用途的，承租人應(yīng)向國有土地所有者代表申請，調(diào)整租金后更改用途

　　答案:B

　　15、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得條件不包括( )。

　　A:集體所有土地，應(yīng)當在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)內(nèi)

　　B:鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向縣級以上人民政府行政主管部門提出用地申請

　　C:由縣級以上人民政府批準

　　D:涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　答案:B

　　二、多選

　　1、征收土地的補償費包括( )

　　A:土地補償費

　　B:安置補助費

　　C:地上附著物和青苗補償費

　　D:拆遷補償費

　　E:土地安置費

　　答案:A,B,C

　　2、關(guān)于土地征收征用制度，下面敘述正確的是( )

　　A:征收和征用本質(zhì)上都是將集體土地征為國有

　　B:征收和征用都要經(jīng)過法定程序，都要依法給予補償

　　C:征收和征用都是為了公共利益需要，都具有強制性，不必經(jīng)單位或個人的同意

　　D:征用適用于出現(xiàn)緊急情況，征用后應(yīng)將土地返還原權(quán)利人

　　E:征收和征用補償不是支付地價，而是對原土地所有者在土地上的投入、地上附著 物等進行補償

　　答案:B,D,E