1、 國家授權經營國有土地使用權設定登記的法律特征體現(xiàn)在：()

　　A.國家授權經營國有土地使用權不必依法審批

　　B.國家授權經營國有土地使用權受范圍限制

　　C.取得國家授權經營國有土地使用權人必須支付資本金

　　D.在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權

　　E.國家授權經營國有土地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理

　　標準答案：b, d, e

　　2、 下列關于集體土地所有權和集體土地使用權設定登記的法律特征的描述中，正確的描述包括：( )。

　　A.集體土地所有權主體包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體、村農民集體和組農民集體，而集體土地使用權主體為本集體經濟組織的成員

　　B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地

　　C.集體非農業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批

　　D.農民集體土地使用權可以出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設

　　E.集體“四荒”土地使用權可以繼承、轉讓(租)、抵押或參股聯(lián)營

　　標準答案：a, b, c, e

　　3、 “四荒”地是指農村集體所有的()等，屬于未利用土地。

　　A.林地

　　B.荒地

　　C.荒山

　　D.荒丘

　　E.荒灘

　　標準答案：b, c, d, e

　　4、 集體土地所有權主體一般為：()

　　A.鄉(xiāng)農民集體

　　B.村農民集體

　　C.回鄉(xiāng)落戶退休工人

　　D.回鄉(xiāng)落戶退休軍人

　　E.組農民集體

　　標準答案：a, b, e

　　5、 集體土地農業(yè)用地使用者向土地登記機關提交的土地權屬證明文件：()。

　　A.建用地批準書

　　B.人民政府批準文件

　　C.土地承包經營合同

　　D.拍賣金支付憑證

　　E.原《集體土地使用證》

　　標準答案：b, c, d

　　6、 下列關于抵押當事人的說法，錯誤的是( )。

　　A.抵押當事人包括抵押權人和抵押人

　　B.抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人

　　C.只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人

　　D.抵押人只能是債務人，不能是第三人

　　標準答案：d

　　7、 抵押權關系中，債權人為( )。

　　A.抵押人

　　B.抵押權人

　　C.抵押物

　　D.抵押標的

　　標準答案：b

　　8、 抵押權關系中，債務人或者第三人為( )。

　　A.抵押人

　　B.抵押權人

　　C.抵押物

　　D.抵押標的

　　標準答案：a

　　9、 抵押權，是指( )。

　　A.債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　B.第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　C.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　D.債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/P>

　　標準答案：d

　　10、 對不動產抵押權進行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權的則是( )。

　　A.后成立的抵押權優(yōu)先于先成立的抵押權

　　B.先成立的抵押權優(yōu)先于后成立的抵押權

　　C.先成立的抵押權等于后成立的抵押權

　　D.先成立的抵押權同于后成立的抵押權

　　標準答案：b

　　11、 下列不屬于抵押權人權利的是( )。

　　A.支配抵押物

　　B.抵押設定后，除法律和合同另有約定外，抵押權人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

　　C.孳息收取權

　　D.優(yōu)先受償權

　　標準答案：b

　　12、 下列關于抵押設定后，抵押人的抵押財產出租問題，表述錯誤的是( )。

　　A.抵押設定后，抵押人可將抵押財產出租

　　B.抵押人將已出租的財產抵押的，應書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效

　　C.抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人不具有約束力

　　D.抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力

　　標準答案：d

　　13、 下列關于抵押合同的形式，正確的是( )。

　　A.抵押合同可以口頭訂立

　　B.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立

　　C.抵押合同口頭、書面訂立均可

　　D.抵押合同必須書面訂立

　　標準答案：d

　　14、 下列財產中，不得抵押的是( )。

　　A.土地所有權

　　B.抵押人所有的房屋

　　C.抵押人所有的機器

　　D.在建工程

　　標準答案：a

　　15、 《擔保法》規(guī)定的行使抵押權方式，不包括( )。

　　A.協(xié)議將抵押物折價

　　B.拍賣抵押物

　　C.收繳抵押物

　　D.變賣抵押物

　　標準答案：c