2018土地登記代理人《理論與方法》模擬題（2）

　　1.不能夠代表農(nóng)村集體對(duì)農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是(　　)。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

　　B.村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　C.村民小組

　　D.國家

　　【答案】D

　　2.自從實(shí)行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將(　　)作為土地的所有人。

　　A.生產(chǎn)隊(duì)

　　B.村民集體

　　C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體

　　D.村民委員會(huì)

　　【答案】C

　　3.不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給(　　)所有。

　　A.村民委員會(huì)

　　B.村農(nóng)民集體

　　C.鄉(xiāng)政府

　　D.國家

　　【答案】B

　　4.張某是河溝村民，1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制，分給他2畝責(zé)任田，但是一直沒有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè)，張某不同意，村集體認(rèn)為張某沒有《土地使用權(quán)證書》，對(duì)該土地不享有使用權(quán)，無權(quán)拒絕，強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對(duì)此，下列說法正確的是(　　)。

　　A.《土地使用權(quán)證書》是土地使用權(quán)的證明，張某沒有該證書，就表明沒有使用權(quán)

　　B.張某雖然沒有《土地使用權(quán)證書》，但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)

　　C.村集體是土地所有權(quán)人，有權(quán)在該土地上建廠

　　D.村集體可以征收張某的土地

　　【答案】B

　　5.沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場(chǎng)一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，以后生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各級(jí)發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認(rèn)定正確的是(　　)。

　　A.所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有

　　B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場(chǎng)土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

　　C.林場(chǎng)土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

　　D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場(chǎng)土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有

　　【答案】D

　　6.( )是土地證書的附圖，是處理土地權(quán)屬問題時(shí)具有法律效力的圖件。

　　A.地籍圖

　　B.宗地圖

　　C.宗地草圖

　　D.房產(chǎn)圖

　　答案：B

　　7.在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做( )。

　　A.坐標(biāo)面積計(jì)算法

　　B.解析法

　　C.圖解法

　　D.圖解坐標(biāo)法

　　答案：C

　　8.在土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般采用( )法計(jì)算宗地面積。

　　A.解析法

　　B.圖解坐標(biāo)

　　C.求積儀

　　D.方格網(wǎng)

　　答案：A

　　9、香港土地批租授予一般用地者的權(quán)力系( )

　　A地上權(quán)

　　B永業(yè)權(quán)

　　C物業(yè)權(quán)

　　D租業(yè)權(quán)

　　答案：D

　　10有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請(qǐng)求權(quán)，與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于( )

　　A對(duì)世權(quán)和對(duì)****

　　B債權(quán)和物權(quán)

　　C自物權(quán)和他物權(quán)

　　D人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　答案：C