2018土地登記代理人《理論與方法》模擬題（1）

　　1.解放初期對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為().

　　A.沒收 B.征收 C.征用 D.征購

　　【答案】A

　　2.關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實,分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容,不包括().

　　A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題

　　B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

　　C.集體所有土地的推定原則

　　D.分階段處理國家建設征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

　　【答案】C

　　【解析】在確權(quán)工作中,要堅持國家所有土地的推定原則,即不能證明為集體所有的土地歸國家所有.

　　3.我國土地權(quán)屬發(fā)生爭議時,正確的作法是().

　　A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理

　　B.個人之間、個人與單位之問的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府處理

　　C.當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴

　　D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理.單位之問的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之問、個人與單位之問的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理.當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀.

　　4.確定一宗土地的所有權(quán),首先要確定().

　　A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬 B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實狀況

　　C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容 D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)是設定于土地之上的各種權(quán)利中最核心的一種財產(chǎn)權(quán)利,確定一宗土地的所有權(quán),首先要確定該宗土地的所有權(quán)的歸屬.

　　5.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿( )年的,就獲得了該土地的所有權(quán).

　　A.五

　　B.十

　　C.二十

　　D.三十

　　【答案】C

　　【解析】參見《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十一條規(guī)定.

　　6.不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是( ).

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織

　　B.村集體經(jīng)濟組織

　　C.村民小組

　　D.國家

　　【答案】D

　　【解析】《物權(quán)法》第六十條規(guī)定:"對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等,依照下列規(guī)定行使所有權(quán):①屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán);②分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);③屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)."據(jù)此可知,ABC三項都可以行使農(nóng)村集體土地所有權(quán).國家只對國有土地享有所有權(quán).

　　7.自從實行土地承包經(jīng)營制度以來,小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權(quán)的,但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章,那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時候,應當將( )作為土地的所有人.

　　A.生產(chǎn)隊

　　B.村民集體

　　C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體

　　D.村民委員會

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《國土資源部關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定,凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組(原生產(chǎn)隊)界線,不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同,土地應確認給村民小組農(nóng)民集體所有.

　　8.不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地,應依法確認給( )所有.

　　A.村民委員會

　　B.村農(nóng)民集體

　　C.鄉(xiāng)政府

　　D.國家

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《國土資源部關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定,不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地,應依法確認給村農(nóng)民集體所有.集體土地所有權(quán)主體是農(nóng)民集體,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村委會和村民小組不是集體財產(chǎn)的所有人,只是代表集體行使所有權(quán),并且向所屬集體負責,接受其監(jiān)督.

　　9.城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外,屬于( )所有.

　　A.農(nóng)民

　　B.集體

　　C.農(nóng)民集體

　　D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定并結(jié)合《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,只有在既不能依法直接確定為國有,也不能因歸屬不明而被推定為國有的情況下,才能確定為集體所有.

　　10.沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家,村辦林場一片.村內(nèi)的耕地,過去由生產(chǎn)隊集體耕種,以后生產(chǎn)隊改為組,由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶.依照法律規(guī)定,以下土地的所有權(quán)的歸屬認定正確的是( ).

　　A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

　　B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有,耕地歸各組所有

　　C.林場土地歸柳樹村所有,其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

　　D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有,林場土地歸柳材村所有,耕地歸各組所有

　　【答案】D