2018土地登記代理人考試《相關(guān)法律》模擬題（6）

　　01甲有一塊價值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價金11，000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12，000元購買該玉石，甲同意并當(dāng)場將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9，000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。根據(jù)上述事實(shí)，請回答：

　　1、關(guān)于乙對該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述，下列選項(xiàng)正確的是?(　)

　　A、甲、乙的買賣合同生效時，乙直接取得該玉石的所有權(quán)

　　B、甲、乙的借用約定生效時，乙取得該玉石的所有權(quán)

　　C、由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán)

　　D、甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙

　　參考答案BD

　　2、關(guān)于丙、丁對該玉石所有權(quán)的取得問題，下列說法正確的是?(　)

　　A、甲將玉石交付給丙時，丙取得該玉石的所有權(quán)

　　B、甲、丙的買賣合同成立時，丙取得該玉石的所有權(quán)

　　C、丙將玉石交給丁時，丁取得該玉石的所有權(quán)

　　D、丁不能取得該玉石的所有權(quán)

　　參考答案C

　　3、關(guān)于該玉石的返還問題，下列說法正確的是?(　)

　　A、戊已取得了該玉石的所有權(quán)，原所有權(quán)人無權(quán)請求返還該玉石

　　B、該玉石的真正所有權(quán)人請求己返還該玉石不受時間限制

　　C、該玉石的真正所有權(quán)人可以在戊與己的轉(zhuǎn)讓行為生效之日起兩年內(nèi)請求己返還該玉石

　　D、該玉石的真正所有權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該玉石的受讓人己之日起兩年內(nèi)請求己返還該玉石

　　參考答案D

　　02 甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。請回答：

　　1、在辦理繼承登記前，關(guān)于甲對房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：

　　A、甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)

　　B、甲對該房屋的所有權(quán)不能對抗善意第三人

　　C、甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力

　　D、甲可以出租該房屋

　　參考答案ACD

　　2、關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項(xiàng)正確的是：

　　A、甲與乙之間的房屋買賣合同因未辦理登記而無效

　　B、乙對房屋的占有是合法占有

　　C、乙可以訴請法院宣告甲與丙之間的房屋買賣合同無效

　　D、丙已取得該房屋的所有權(quán)

　　參考答案 BD

　　3、關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：

　　A、戊享有該房屋的所有權(quán)

　　B、戊不享有該房屋的所有權(quán)

　　C、戊原始取得該房屋的所有權(quán)

　　D、戊繼受取得該房屋的所有權(quán)

　　參考答案AD