2018年土地登記代理人《理論與方法》備考習(xí)題及答案（14）

　　1.沒(méi)收的對(duì)象為( ).

　　A.地主及官僚資本的土地

　　B.集體的土地

　　C.個(gè)人的土地

　　D.農(nóng)民的土地

　　【答案】A

　　2.( )是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解.

　　A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)

　　B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

　　D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

　　【答案】D

　　【解析】集體土地所有權(quán)并非絕對(duì)不變的,可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生改變,如可以由集體所有而變?yōu)閲?guó)家所有.

　　3.征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配,應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議( )以上成員或2/3以上村民代表同意.

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/3

　　D.3/4

　　【答案】C

　　【解析】土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有.征地補(bǔ)償、安置費(fèi)的分配,應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意.

　　4.我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括( ).

　　A.典權(quán)

　　B.借用權(quán)

　　C.地上權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】臺(tái)灣的土地權(quán)利體系有所有權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)等.借用權(quán)屬于日本的土地權(quán)利的內(nèi)容.

　　5.國(guó)家決定對(duì)土地征收的,首先由( )擬定土地征收方案.

　　A.省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)

　　B.市、縣人民政府

　　C.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部

　　D.市、縣土地管理局

　　【答案】B

　　【解析】國(guó)家決定征收土地的,首先由市、縣人民政府?dāng)M訂土地征收方案,經(jīng)市、縣人民政府審核后,逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn).

　　6.土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和( )的權(quán)利.

　　A.絕對(duì)性

　　B.相對(duì)性

　　C.對(duì)人性

　　D.相容性

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán),是指國(guó)家或農(nóng)民集體在法律規(guī)定范圍內(nèi),對(duì)土地所享有的具有全面支配性和絕對(duì)性的權(quán)利.

　　7. 下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是( ).

　　A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.永佃權(quán)

　　D.宅基地使用權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】用益物權(quán)是指對(duì)他人所有的物享有使用和收益的權(quán)利.根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定,我國(guó)現(xiàn)行法律中的用益物權(quán)包括:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán).我國(guó)法律在宋代以至民國(guó)時(shí)代對(duì)于永佃權(quán)有所規(guī)定,現(xiàn)行法律中無(wú)該方面的規(guī)定.

　　8.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是( ).

　　A.自然人

　　B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

　　C.事業(yè)單位

　　D.城鎮(zhèn)人員

　　【答案】B

　　【解析】宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的、沒(méi)有使用期限限制的一種土地權(quán)利.只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以成為宅基地使用權(quán)的主體.

　　9.《關(guān)于(中華人民共和國(guó)憲法修正案(草案))的說(shuō)明》明確指出,征收主要是( )的改變.

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法定程序?qū)⒓�體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有,并給被征地的農(nóng)民集體和個(gè)人合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為.征收是將集體土地變?yōu)閲?guó)有土地的行為,是所有權(quán)的改變.

　　10.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國(guó)家依法征收為國(guó)有的土地屬于( )所有.

　　A.集體

　　B.國(guó)家

　　C.城市

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

　　【答案】B