2018年土地登記代理人考試《代理實務(wù)》練習(xí)題（2）

　　1.土地登記公開查詢中,土地登記結(jié)果一般是指( ).

　　A.宗地圖 B.歸戶卡

　　C.地籍圖 D.土地證

　　答案:A

　　2.在土地登記公開查詢中,以下( )不是土地原始登記資料.

　　A.土地權(quán)屬來源文件 B.土地登記申請書

　　C.地籍調(diào)查表 D.宗地圖

　　【答案】D

　　3.和一般土地抵押相比,最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在( ).

　　A.簡潔性

　　B.可預(yù)見性

　　C.未來擔(dān)保性

　　D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

　　【答案】A

　　4.在土地登記查詢中,查詢機關(guān)對屬于不予受理查詢的,應(yīng)在( )個工作日內(nèi)告知查詢?nèi)?

　　A.5 B.10 C.3 D.15

　　【答案】C

　　5.土地登記申請代理的種類不包括( ).

　　A.監(jiān)護人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理

　　【答案】A

　　6.如果當(dāng)事人約定"最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓"的,未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)( ).

　　A.消滅

　　B.不受法律保護

　　C.成為無擔(dān)保債權(quán)

　　D.需要重新進行土地抵押登記

　　【答案】C

　　7.最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的,該變更( ).

　　A.無效

　　B.有效

　　C.效力待定

　　D.可撤銷

　　【答案】A

　　8.土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在( )內(nèi)行使.

　　A.主債權(quán)訴訟時效期間

　　B.主債權(quán)屆滿之日起6個月

　　C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個月

　　D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

　　【答案】A

　　9.甲與乙約定,在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán),但是二人對于債權(quán)的確定期間沒有約定.根據(jù)規(guī)定,乙可以在( )期問請求確定債權(quán).

　　A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后

　　B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后

　　c.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后

　　D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后

　　【答案】B

　　10.《物權(quán)法》規(guī)定,在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時,土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)的,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定.這里的兩年是( ).

　　A.訴訟時效

　　B.除斥期間

　　C.取得時效

　　D.可變期間

　　【答案】B