2018土地登記代理人《代理實務(wù)》�？剂�(xí)題（8）

　　1、 世界多數(shù)國家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了()的階段。

　　A.法律地籍——稅收地籍——多用途地籍

　　B.產(chǎn)權(quán)地籍——稅收地籍——現(xiàn)代地籍

　　C.法律地籍——產(chǎn)權(quán)地籍——現(xiàn)代地籍

　　D.稅收地籍——產(chǎn)權(quán)地籍——多用途地籍

　　【答案】D

　　2、 出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( )。

　　A.居住用地

　　B.工業(yè)用地

　　C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

　　D.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　3、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是( )。

　　A.出讓土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　4、 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi)，申請土地使用權(quán)出租登記。

　　A13

　　B14

　　C15

　　D16

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　5.土地登記的根本目的是()。

　　A.對抗第三人的憑證

　　B.對權(quán)利的公示

　　C.對土地管理的完善

　　D.維護國有土地所有權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】土地登記是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為，是一項法律制度，它的根本目的是對權(quán)利的公示。

　　6.物權(quán)變動必須遵循()原則。

　　A.公示

　　B.登記

　　C.交付

　　D.通告

　　【答案】A

　　7.土地等不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式為()。

　　A.交付

　　B.登記

　　C.協(xié)議

　　D.協(xié)商

　　【答案】B

　　8.下列關(guān)于土地登記的說法，錯誤的是()。

　　A.國有土地和農(nóng)民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進(jìn)行土地登記后，對土地權(quán)利人依法取得的土地權(quán)利可以起到確認(rèn)保障的作用

　　B.在土地交易過程中，通過土地登記，對土地權(quán)屬變動關(guān)系進(jìn)行確認(rèn)，可以有效的促進(jìn)土地市場規(guī)范，維護正常的土地市場秩序

　　C.土地登記是土地管理的基礎(chǔ)性工作，是國家掌握土地動態(tài)變化的一個主要信息源，是國家收取土地租、稅、費的重要依據(jù)

　　D.任何土地用途變更均需要進(jìn)行土地登記，而且土地部門應(yīng)無條件對其進(jìn)行登記

　　【答案】D

　　9.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括()。

　　A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

　　B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　C.新用途必須符合規(guī)劃

　　D.簽訂出讓合同，向當(dāng)?shù)厥�、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　10.下列各項不屬于我國土地登記歷史成就的是()。

　　A.十二銅表法

　　B.魚鱗圖冊

　　C.賦役黃冊制度

　　D.方田與首實

　　【答案】A