2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題（13）

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請抵押貸款，應當向房屋登記機構(gòu)申請( C )登記。[1分]

　　A一般抵押權(quán)

　　B最高額抵押權(quán)

　　C在建工程抵押權(quán)

　　D留置權(quán)

　　2.沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機構(gòu)首先應當( A )。[1分]

　　A要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項

　　B告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因

　　C暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限

　　D告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)出始登記時，對于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應當( A )。[1分]

　　A一并申請登記

　　B單獨申請登記

　　C分別申請登記

　　D不申請登記

　　4.下列物權(quán)中只能是動產(chǎn)物權(quán)的是( C )。[1分]

　　A所有權(quán)

　　B抵押權(quán)

　　C留置權(quán)

　　D用益物權(quán)

　　5.下列物權(quán)的基本特征的描述，正確的是( B )。[1分]

　　A物權(quán)是行政管理權(quán)

　　B物權(quán)是支配權(quán)

　　C物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合

　　D物權(quán)是非排他性權(quán)利

　　6.從事房屋登記審核的工作人員應當取得( D )領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。[1分]

　　A國務院土地主管部門

　　B國務院人事主管部門

　　C國務院司法主管部門

　　D國務院建設主管部門

　　7.房屋登記時，下列說法正確的是( A)。[1分]

　　A房屋用途為當事人申報的用途

　　B非法人擔保不能申請房屋登記

　　C房屋所有權(quán)和房屋使用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)利主體一致

　　D房屋應當按基本單位登記

　　8.對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設立登記，房屋登記機構(gòu)還應當將最高債權(quán)額，債權(quán)確定期間記載于房屋登記簿并明確記載為( B )。[1分]

　　A抵押權(quán)

　　B最高額抵押權(quán)

　　C一般抵押權(quán)

　　D抵押權(quán)設立登記

　　9.集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機構(gòu)應當在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明( A )。[1分]

　　A“集體土地”字樣

　　B“宅基地”字樣

　　C“農(nóng)村集體經(jīng)濟擔�！弊謽�

　　D“房屋所有權(quán)”字樣

　　10.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定。土地用途主要分為農(nóng)用地，未利用地和( C )。[1分]

　　A營業(yè)用地

　　B住宅用地

　　C建設用地

　　D辦公用地