2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題（5）

　　1、房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起( D )日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　A.10 B.15 C.20 D.30

　　2、( D )是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

　　A.房地產(chǎn)抵押 B.續(xù)建工程抵押 C.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押 D.在建工程抵押

　　3、一般抵押登記不包括( D )。

　　A.房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 B.房屋抵押權(quán)變更登記

　　C.房屋抵押權(quán)注銷登記 D.房屋最高額抵押權(quán)確定登記

　　4、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是( A )

　　A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序

　　B.在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行注記即可，無(wú)需重新辦理房產(chǎn)抵押登記

　　C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實(shí)的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書

　　D.在房屋竣工交付使用時(shí)，對(duì)已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)同時(shí)辦理房屋抵押登記

　　5、下列哪一項(xiàng)不屬于國(guó)有土地上房屋抵押登記的必經(jīng)程序：( C )

　　A、受理B、審核C、公告D、記載于登記簿

　　6、未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由( B )代為申請(qǐng)登記

　　A、祖父母B、監(jiān)護(hù)人C、成年親屬D、社區(qū)

　　7、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以( )，并出具書面憑證. A、接待 B、申請(qǐng) C、受理 D、審核

　　8、登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人( B ) 確認(rèn)

　　A、口頭B、簽字C、電話D、傳真

　　9、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交材料，申請(qǐng)(A)登記。

　　A、更正 B、轉(zhuǎn)移 C、變更 D、注銷

　　10、房地產(chǎn)的查封，是指在( D)剝奪被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)處置權(quán)。

　　A、一年內(nèi)B三個(gè)月B不定期D一定期限內(nèi)