2018土地登記代理人考試《相關(guān)法律》練習(xí)題（10）

　　1.甲廠經(jīng)乙廠許可，在某省獨(dú)占使用乙廠的注冊(cè)商標(biāo)。后發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐谋麖S也使用了該商標(biāo)。經(jīng)查，丙廠是經(jīng)過外省對(duì)同一商標(biāo)享有獨(dú)占使用權(quán)的丁廠的違法許可而使用該商標(biāo)的。甲廠的下列請(qǐng)求哪一個(gè)不能成立?

　　A.請(qǐng)求乙廠承擔(dān)違約責(zé)任

　　B.請(qǐng)求丁廠承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　C.請(qǐng)求丙廠承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　D.請(qǐng)求丙、丁廠連帶承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　答案及解析：A .根據(jù)《商標(biāo)法》第52條第(1)項(xiàng)和第(5)項(xiàng)規(guī)定，未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)的;給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的，屬侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)，B、C項(xiàng)成立，應(yīng)排除。本題中，乙廠對(duì)其擁有的注冊(cè)商標(biāo)，許可甲廠在某省獨(dú)占使用后，并未許可當(dāng)?shù)氐谋麖S使用。因此未對(duì)甲廠構(gòu)成違約。故A項(xiàng)不成立。

　　2.甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為1/3.為提高房屋的價(jià)值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對(duì)。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的?

　　A.因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲乙不得鋪木地板

　　B.因甲乙的應(yīng)有部分合計(jì)已過半數(shù)，故甲乙可以鋪木地板

　　C.甲乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板

　　D.若甲乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋

　　答案及解析：B

　　此題目在《物權(quán)法》出臺(tái)之前考察點(diǎn)主要是對(duì)按份共有物的改良行為的條件。在此題目中，“甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各位1/3，”可以看出甲、乙、丙對(duì)該房屋是一種按份共有關(guān)系。在此房的地面上鋪木地板的行為是一種按份共有物的改良行為。所謂改良行為是指在不改變共有物性質(zhì)的前提下 ，對(duì)共有物進(jìn)行的加工、修理等行為，以增強(qiáng)共有物的效用和價(jià)值。依據(jù)共有的有關(guān)理論，改良行為只需要擁有共有份額一半以上的共有人同意即可進(jìn)行。本題中，對(duì)于將房屋的地面鋪上木地板的問題，共有人甲、乙表示贊同，丙反對(duì)。則甲、乙兩人的份額已經(jīng)超過共有份額的一半，應(yīng)該按照甲、乙的意見處理。故B項(xiàng)正確，A項(xiàng)錯(cuò)誤，無論是按份共有還是共同共有，，共有人的權(quán)利義務(wù)都是及于整個(gè)共有物，而非只及于某一部分的，在分割之前不存在“應(yīng)有部分”的說法，故C錯(cuò)誤，據(jù)以上分析，D項(xiàng)也是錯(cuò)誤的。

　　在《物權(quán)法》頒布以后，我們可以根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定來解決這道題，《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或則動(dòng)產(chǎn)做重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或則全體共有人同意，但共有人之間另有約定的除外�！鳖}目中在房的地面上鋪木地板的行為可以看作是重大修繕，因此，要經(jīng)過占份額三分之二以上的按份共有人同意，而甲、乙贊同，丙反對(duì)，甲乙兩人的份額已經(jīng)達(dá)到共有份額的三分之二，故可以決定對(duì)共有物的重大修繕。所以依據(jù)《物權(quán)法》B項(xiàng)也是正確的。

　　3.小女孩甲(8歲)與小男孩乙(12歲)放學(xué)后常結(jié)伴回家。一日，甲對(duì)乙講：“聽說我們回家途中的王家昨日買了一條狗，我們能否繞道回家?”乙答：“不要怕!被狗咬了我負(fù)責(zé)�！焙蠹缀鸵衣方�(jīng)王家同時(shí)被狗咬傷住院。該案賠償責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)?

　　A.甲和乙明知有惡犬而不繞道，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任

　　B.乙自行承擔(dān)責(zé)任，乙的家長和王家共同賠償甲的損失

　　C.王家承擔(dān)全部賠償責(zé)任

　　D.甲、乙和王家均有過錯(cuò)，共同分擔(dān)責(zé)任

　　答案及解析：C 民法通則第127條規(guī)定：“飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任;由于受害人的過錯(cuò)造成損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔(dān)民事責(zé)任;由于第三人的過錯(cuò)造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任�！北绢}中，王家的狗造成甲乙受到傷害，受害人甲乙沒有過錯(cuò)，第三人也沒有過錯(cuò)，因此王家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。題中乙對(duì)甲說：“不要怕!被狗咬了我負(fù)責(zé)”，是設(shè)題的“陷阱”乙及其監(jiān)護(hù)人對(duì)甲所受損害丙沒有過錯(cuò)，沒道理認(rèn)為王家養(yǎng)了一條狗，他人沒繞道而行被狗咬后便對(duì)損害有過錯(cuò)。

　　4.甲公司得知乙公司正在與丙公司談判。甲公司本來并不需要這個(gè)合同，但為排擠乙公司，就向丙公司提出了更好的條件。乙公司退出后，甲公司也借故中止談判，給丙公司造成了損失。甲公司的行為如何定性?

　　A.欺詐

　　B.以合法形式掩蓋非法目的

　　C.惡意磋商

　　D.正常的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)

　　答案及解析：C .締約過失責(zé)任是指一方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)因過錯(cuò)違反了先合同義務(wù)而致相對(duì)人損害時(shí)依法應(yīng)當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。《合同法》第42條規(guī)定：“ 當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為�！北绢}中甲公司本來并不需要這個(gè)合同，但為排擠乙公司，就向丙公司提出了更好的條件。乙公司退出后，甲公司也借故推出了談判，給丙公司造成了損失，符合第一種情況，屬惡意磋商。故C正確，D正確，B、C兩項(xiàng)說的“欺騙”和“以合法形式掩蓋非法目的”在法律上屬于法律行為無效或可撤銷的情形，在本題中，合同這個(gè)法律行為尚未成立，甲公司的行為也不是法律行為，故不能如此定性。

　　5.甲(男，22周歲)為達(dá)到與乙(女，19周歲)結(jié)婚的目的，故意隱瞞乙的真實(shí)年齡辦理了結(jié)婚登記。兩年后，因雙方經(jīng)常吵架，乙以辦理結(jié)婚登記時(shí)未達(dá)到法定婚齡為由向法院起訴，請(qǐng)求宣告婚姻無效。人民法院應(yīng)如何處理?

　　A.以辦理結(jié)婚登記時(shí)未達(dá)到法定婚齡為由宣告婚姻無效

　　B.對(duì)乙的請(qǐng)求不予支持

　　C.宣告婚姻無效，確認(rèn)為非法同居關(guān)系，并予以解除

　　D.認(rèn)定為可撤銷婚姻，乙可行使撤銷權(quán)

　　答案及解析：B .《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(一)》第8條規(guī)定：“當(dāng)事人依據(jù)《婚姻法》第10條規(guī)定：”有下列情形之一的，婚姻無效：(一)重婚的;(二)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的;(三)婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的;(四)未到法定婚齡的。“本題中，雖然乙在結(jié)婚時(shí)，只有19周歲，未達(dá)到法定婚齡，但在其請(qǐng)求宣告婚姻無效時(shí)已超過20周歲，已達(dá)到法定婚齡，法定的無效婚姻情形已經(jīng)小時(shí)，依法人民法院對(duì)其請(qǐng)求應(yīng)不予支持，B項(xiàng)正確。

　　6.甲欲購買乙的汽車。經(jīng)協(xié)商，甲同意3天后簽訂正式的買賣合同，并先交1000元給乙，乙出具的收條上寫明為“收到甲訂金1000元�！�3天后，甲了解到乙故意隱瞞了該車證照不齊的情況，故拒絕簽訂合同。下列哪一個(gè)說法是正確的?

　　A.甲有權(quán)要求乙返還2000元并賠償在買車過程中受到的損失

　　B.甲有權(quán)要求乙返還1000元并賠償在買車過程中受到的損失

　　C.甲只能要求乙賠償在磋商買車過程中受到的損失

　　D.甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任

　　答案及解析：B《擔(dān)保法》第89條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債券的擔(dān)保，。債務(wù)人履行債務(wù)后，定今年應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或則收回，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金�！北绢}中，最容易出問題的地方就是該“訂金”是否為“定金”，而適用定金罰則，對(duì)此，《擔(dān)保法解釋》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留指甲內(nèi)、擔(dān)保金、保證金、訂約金、但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人助長定金權(quán)利的，人民法院不予支持。”而本題中乙出具的收條上寫的是“收到甲訂金1000元”，所以甲先交的1000元依法不能發(fā)生定金的效力，不適用定金的雙倍賠償，乙只應(yīng)返還1000元而不是2000元，A項(xiàng)錯(cuò)誤，本題合同沒有成立，故不存在違約責(zé)任，D項(xiàng)錯(cuò)誤�！逗贤�法》第42條規(guī)定：“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;(2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或則提供虛假情況;(3)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為�！北绢}中，乙故意隱瞞了該車證照不齊的情況，符合第二種情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。根據(jù)以上分析，C項(xiàng)錯(cuò)誤，B項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　7.依我國法律，當(dāng)事人對(duì)下列哪一合同可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷?

　　A.因重大誤解訂立的合同

　　B.包含因重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款的合同

　　C.因欺詐而訂立且損害國家利益的合同

　　D.無權(quán)代理訂立的合同

　　答案及解析：A 《合同法》第54條規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。”第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定�！钡�53條規(guī)定：“合同中的下列免責(zé)條款無效：(一)造成對(duì)方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的�！钡�48條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。”由此B屬于無效的免責(zé)條款。C屬于無效合同。D屬效力未定合同，若經(jīng)被代理人追認(rèn)，則有效。

　　8.周某與林某協(xié)議離婚時(shí)約定，孩子歸女方林某撫養(yǎng)，周某每年給付1000元撫養(yǎng)費(fèi)。離婚后，因林某將孩子由姓周改姓林，周某就停止給付撫養(yǎng)費(fèi)。因這一年年景不好，周某就將賣糧僅得的1000元捐獻(xiàn)給了希望工程，自己出去打工了。林某能請(qǐng)求法院撤銷該贈(zèng)與嗎?

　　A.不能，因?yàn)橘?zèng)與物已經(jīng)交付

　　B.不能，因?yàn)槭枪�益性捐�?zèng)

　　C.不能，因?yàn)橹苣程幏值氖亲约旱暮戏ㄘ?cái)產(chǎn)

　　D.能，因?yàn)橹苣程颖芊ǘ�義務(wù)進(jìn)行贈(zèng)與

　　答案及解析：D.《合同法》第74條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期的債券或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成傷害的，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為，撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)�！北绢}中，周某無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)1000元，而周某有1000元的撫養(yǎng)費(fèi)債務(wù)，他的捐贈(zèng)行為損害了債權(quán)人的利益，因此林某作為債權(quán)人的法定代理人有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷該捐贈(zèng)行為。

　　9.甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對(duì)此糾紛，下列判斷哪一個(gè)是正確的?

　　A.甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)

　　B.甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元

　　C.丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失

　　D.甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效

　　答案及解析：A 《物權(quán)法》頒布之前 ，我國法律對(duì)地役權(quán)沒有明確的規(guī)定。關(guān)于地役權(quán)的解答依據(jù)都是根據(jù)相關(guān)的民法原理。所謂的地役權(quán)，是指為增加自己土地上的利益而利用他人土地的權(quán)利。享有地役權(quán)的土地為需役地，供他人土地利用的土地是供役地。通常認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)變動(dòng)的公示原則，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)包括設(shè)立必須進(jìn)行的登記，多以甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)。A項(xiàng)在這種理論中是正確的，更成為本體的答案。雖然由于沒有登記而不能設(shè)立地役權(quán)，但合同仍能發(fā)生債券的效力，所以并給無效，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。甲和乙的合同使甲和乙之間產(chǎn)生債的關(guān)系，這并不能對(duì)第三人丙產(chǎn)生拘束力，B、C錯(cuò)誤。

　　當(dāng)《物權(quán)法》頒布后，地役權(quán)在其中有了明確的規(guī)定，該題目也可以以一種更加清晰地思路去理解�！段餀�(quán)法》第156條規(guī)定：“地役權(quán)人有權(quán)按照合法約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地�！薄段餀�(quán)法》第157條規(guī)定：“設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立合同，”《物權(quán)法》第158條規(guī)定：“地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未登記的，不得對(duì)抗善意第三人。”此題目中，甲與乙簽訂可了地役權(quán)合同，該合同雖然沒有辦理登記，卻是有效地，地役權(quán)也成立。即甲對(duì)乙的土地享有地役權(quán)。但是由于該地役權(quán)合同沒有辦理登記，不得對(duì)抗第三人。所以本題目中，A、B、C、D四項(xiàng)都不正確，本題目根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定沒有正確答案。

　　10.甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。1年后乙確知甲仍然在世，遂向法院申請(qǐng)撤銷對(duì)甲的死亡宣告。依我國法律，該死亡宣告撤銷后，甲與乙原有的婚姻關(guān)系如何?

　　A.自行恢復(fù)

　　B.不得自行恢復(fù)

　　C.經(jīng)乙同意后恢復(fù)

　　D.經(jīng)甲同意后恢復(fù)

　　答案及解析：B 《民通意見》37條，被宣告死亡的人與配偶的婚姻關(guān)系，自死亡宣告之日起消滅。死亡宣告被人民法院撤銷，如果其配偶尚未再婚的，夫妻關(guān)系從撤銷死亡宣告之日起自行恢復(fù);如果其配偶再婚后又離婚或者再婚后配偶又死亡的，則不得認(rèn)定夫妻關(guān)系自行恢復(fù)。故選B.A、C、D錯(cuò)誤。自然人被宣告死亡后其配偶再婚的，不管怎樣，如果要雙方要恢復(fù)婚姻關(guān)系，都必須重新進(jìn)行婚姻登記。