2018年土地登記代理人《理論與方法》備考試題（3）

　　1、下列情形不計(jì)入共有建筑面積，但應(yīng)參與分?jǐn)偹�在幢相關(guān)的共有建筑面積有( D )

　　A、共有的室外樓梯 B、權(quán)屬單元的陽(yáng)臺(tái)

　　C、人防工程 D、為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房

　　2、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以(C)并出具書面登記.

　　A接待 B申請(qǐng) C受理 D審核

　　3、登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人( B)確認(rèn)

　　A口頭 B簽字 C電話 D傳真

　　4、下列那些登記發(fā)放登記證明(B)

　　A房屋初始登記 B預(yù)告登記

　　C房屋變更登記 D房屋所有權(quán)登記

　　5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物自銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)(C )登記

　　A一般抵押權(quán) B最高額抵押權(quán)

　　C在建工程抵押權(quán) D留置權(quán)

　　6、沈某購(gòu)買某處二手房辦理過(guò)戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)( A )

　　A要求申請(qǐng)人補(bǔ)充資料，并說(shuō)明需要補(bǔ)充的事項(xiàng)

　　B告知申請(qǐng)人撤回登記，并告知申請(qǐng)人需要撤回的原因

　　C暫緩登記，并告知申請(qǐng)人暫緩登記的期限

　　D告知申請(qǐng)人不予登記，并出具不予登記的決定書

　　7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)出始登記時(shí)，對(duì)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主所有的配套用房等房屋應(yīng)當(dāng)( A )

　　A一并申請(qǐng)登記 B單獨(dú)申請(qǐng)登記 C分別申請(qǐng)登記 D不申請(qǐng)登記

　　8下列物權(quán)中只能是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是(C).

　　A所有權(quán) B抵押權(quán) C留置權(quán) D用益物權(quán)

　　9、下列抵押物權(quán)的基本特征的描述，正確的是( B )

　　A 物權(quán)是行政管理權(quán)B物權(quán)是支配權(quán) C物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)與人身權(quán)的結(jié)合D物權(quán)是非排他性權(quán)利

　　10、從事房屋登記審核的工作人員應(yīng)當(dāng)取得(D)領(lǐng)發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗

　　A國(guó)務(wù)院土地主管部門 B國(guó)務(wù)院人事主管部門

　　C國(guó)務(wù)院司法主管部門D國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門