2018土地登記代理人考試《代理實務》預習試題（9）

　　單選題

　　1、下列情形中，哪一項不能由當事人單方申請：( )

　　A.按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產份額的

　　B.繼承、受遺贈取得不動產權利的

　　C.預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的

　　D.尚未登記的不動產申請首次登記的

　　2、申請國有建設用地使用權變更登記，提交的材料不包括：( )

　　A.不動產登記申請書

　　B.不動產權屬證書

　　C.國有建設用地使用權變更材料

　　D.建設工程符合規(guī)劃的材料

　　3、已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形導致權屬發(fā)生轉移的，當事人可以申請轉移登記：( )

　　A.權利人姓名或身份證號碼發(fā)生變化的

　　B.權利期限發(fā)生變化的

　　C.共有性質變更的

　　D.繼承或受遺贈的

　　4、國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不包括：( )

　　A.買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同

　　B.名稱變更的材料

　　C.依法需要補交土地出 讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證

　　D.申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文件

　　E.更多不動產登記相關真題模擬考題，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a考試小靈通。

　　5、申請集體建設用地使用權首次登記，提交的材料不包括：( )

　　A.有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料

　　B.不動產權籍調查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料

　　C.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料

　　D.建設工程已竣工的材料

　　6、申請國有建設用地使用權首次登記，以下說法錯誤的是：( )

　　A.以出讓方式取得的，應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料

　　B.國有建設用地使用權被預查封，權利人與被執(zhí)行人一致的，不得辦理國有建設用地使用權首次登記

　　C.以授權經營方式取得的，應當提交土地資產授權經營批準文件和其他相關材料

　　D.不動產登記申請書、權屬來源材料等記載的主體應該一致

　　7、國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確( )

　　A.國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記

　　B.涉及買賣房屋等不動產，已經辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致

　　C.設有抵押權的，應該辦理抵押權注銷登記

　　D.有異議登記的，受讓方應簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾

　　E.更多不動產登記相關真題模擬考題，請?zhí)詫毸阉鞑粍赢a考試小靈通。

　　8、已經登記的地役權，下列情形中，當事人不能申請地役權注銷登記的是：( )

　　A.地役權期限屆滿的

　　B.解除地役權合同的

　　C.供役地和需役地均滅失的

　　D.供役地、需役地不歸于同一人的

　　9、為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移不動產的占有，將該不動產抵押給債權人的，當事人( )申請一般抵押權首次登記;以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人( )申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。( )

　　A.不得 可以

　　B.不得 不得

　　C.可以 可以

　　D.可以 不得

　　10、因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人( )申請抵押權轉移登記。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，( )辦理最高額抵押權轉移登記。( )

　　A.可以 不得

　　B.可以 可以

　　C.不得 可以

　　D.不得 不得

　　1.(A)、2.(D)、3.(D)、4.(B)、5.(D);

　　6.(B)、7.(B)、8.(B)、9.(C)、10.(A);